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龙湖天璞楼盘优缺点全解析，值不值得买？ 最近，长沙的房产圈被龙湖天璞这个楼盘炒得沸沸扬扬。作为一个在芙蓉区热门楼盘，它已经开盘两年，即将交付。虽然很多人都在讨论它，但意见却分为两极：有人觉得它好得不得了，有人却觉得它一无是处。作为一个长沙的房产博主，我决定给大家做一个详细的测评，先说说它的缺点，再把优点拿出来。 缺点一览 芥™꩟˜：项目东侧有一条快速通道，靠近东侧的户型可能会受到噪音污染。住在这些楼栋的朋友们要特别注意。 垃圾用房：项目的东南侧有一处垃圾用房，临近的楼栋可能会闻到异味。大家可以在二楼沙盘边上公示的不利因素图上了解更多信息。 采光问题：115平米的户型位于品字形楼栋的中间户，西侧的小房间采光可能会受到影响。这个问题光看户型图是看不出来的，需要结合楼栋结构图一起看。 交通距离：距离地铁站和新建的龙湖芙蓉天街大约有1.2公里，距离配套入读的育英滨河小学也有1公里左右。 配套设施：目前板块还在开发阶段，周边的配套设施还不成熟。 优点亮点 Ÿ 利率优惠：目前利率可以做到3.45%，毛坯限价1.3万多，加上装修也不到1.4万，小户型有的只要1.2万多，这个价格在长沙确实很少见。 开发商实力：开发商是名企加国企合作开发，实力雄厚。开发商的精装标准也很高，园林和物业是他的招牌。物业的好坏直接影响到未来房子的保值价值。 发展潜力：项目所在的片区是长沙近几年要打造的十大重点片区之一，教育、交通、产业、大型医院等整体布局很强，而且在快速落实，未来的发展潜力很大。 居住舒适度：项目定位是一个改善项目，容积率2.8，周边环境不错，一路之隔就是浏阳河。居住舒适度很高，项目总共17栋楼，有洋房、小高层、高层三种产品，户型有115、143、175、198四种户型。 总结 总的来说，要不要选择这个楼盘还是要看你的需求。没有一个完美的楼盘，关键是要看你的核心需求。龙湖天璞是一个内部品质要大于外部配套的楼盘，适合那些对居住舒适度和未来发展潜力有要求的朋友们。
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