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中村知惠在线权威发布(2024年12月精准访谈)

内容来源：乐园影视所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

中村知惠在线

顺德自建房的那些优缺点，你了解多少？最近我写了一篇关于顺德自建房和商品房优缺点的文章，今天再来聊聊我的看法，大家也可以一起讨论一下自建房的好与坏。先说说自建房的优点吧 𐟏ᠨˆ’适自在，人情味浓自建房没有商品房那么多限制，平时养几只鸡、几只鸭都没问题。虽然商品房也能养，但地方小，还容易被人投诉。自建房的好处在于没有物业管理，居住密度低，周末节假日叫上三五知己来烧烤、喝酒都更自在。商品房虽然也能烧烤，但小区管理严格，进出要登记，周围邻居多，玩得太晚、太嗨都怕被投诉。而自建房因为居住密度低，晚一点、嗨一点都没问题。 𐟏ž️ 方便经济，实惠自建房确实方便，尤其是住在路边，门前停几辆车都没问题。没有物管费和公摊面积（虽然现在建房子有要求往里缩一点），这两点就比商品房好很多。平时大件物品的进出也比小区方便，拿外卖也快一点。不过，自建房也有不少头疼的问题 𐟚— 停车难，城中村出入像考驾照如果住在里面巷子进不去车，找停车位就够愁的。如果是围村还好一点，如果没有围村确实够愁的。尤其是城中村周边有大型楼盘的，出入像考驾照一样，但凡有点空位都塞了台车进去。特别是上下班高峰期，横街窄巷会车难，电动车、摩托车到处飞。真的要“考驾照”，少一点技术和胆量都不行。 𐟑堥䍦‚的人际关系住自建房社区还有复杂的人际关系问题，比如邻居关系、村委/居委的关系。现在由于各类村居社区人员比较多，因此各种问题就多了。最简单的是车位问题，有人房子靠路口的却把车停在路口，那么巷子里的人自然就有意见。还有人觉得自建房没有人管，房子往外飘一点、花基往外砌一点都没关系。如果没意见还好，邻居有意见报了居委会也是一个麻烦事。除了这个以外还有各种历史问题等等。总结：各有各好，萝卜青菜各有所爱自建房方便经济实惠没有物管费和公摊面积，但也不是一劳永逸。有复杂的历史问题和人际关系。商品房虽然有物管管理省心规范，但要顾及的东西也多成本高。

蜜雪冰城为何能火遍全球？拆解其成功秘诀蜜雪冰城，这个在奶茶界摸爬滚打了25年的老牌子，虽然不如喜茶和奈雪那样迅速崛起，但它一直坚持稳健经营，默默耕耘。截止目前，蜜雪冰城在全国拥有超过2万家门店，遍布31个省份。这些门店大多分布在北方三四线城市以及大城市中的城中村和学校旁。与喜茶、奈雪的“贵族”形象不同，蜜雪冰城走的是亲民路线，定价不是随意定的，也不是针对竞品，而是通过成本倒推的方式，坚持用低价让利于消费者。这种商业经营法则让品牌对供应链的要求近乎偏执，也使得平价高质的基因逐渐渗透到企业文化中。比如，2元的脆皮甜筒、5元的柠檬水……正是这种“打造高品质的价格革命和惠及大众”的愿景，让蜜雪冰城的草根基因得以奏效。在线上，蜜雪冰城通过层出不穷的爆款单品和优惠策略吸引消费者；在线下，它采取“十步一蜜雪”的下沉市场策略，遍布中国城乡，增加消费频次和需求，覆盖更广的人群。蜜雪冰城的友好化大众视觉标签依靠可爱的“雪王”而成立，“你爱我，我爱你，蜜雪冰城甜蜜蜜”的洗脑神曲也给人亲近友好的感觉。拆解“雪王”后，你会发现，“雪王”的设定选择了大众熟知的“雪人”作为文化母体，并用“权杖、皇冠、笑容”的特征传达品牌属性，从而形成了专属于蜜雪冰城的 IP形象。

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