红山世家最新视觉报道_红山世家属于哪个街道(2024年12月全程跟踪)
成交对比:红山世家 2024.11.25,90.95平同户型高层成交价958万 西城区 广安门
西城学区房踩盘心得:广外学区房值得买吗? 最近,我竟然开始看起了学区房,这真是个大胆的决定。毕竟,孩子的教育问题一直是家长们的心头大事。经过一番研究和论坛上的讨论,大家普遍认为,如果孩子有志于清华北大,那就得去海淀;如果目标是上个一本,同时冲击一下211、985,那西城是个不错的选择。当然,如果你只追求居住环境,朝阳区的朝外九年一贯制学校是个不错的选择。至于东城,现在的政策看起来有点鸡肋。 在丰台区,如果没能读上一小、五小,初中没能上12中、18中、2中等,那对孩子的期望就不能太高了。更让人心惊的是,买学区房的目的似乎是为了让孩子不读职高,至少能上个一本。北京的高考竞争激烈程度,已经远超我的想象。 由于我在金融街工作,自然希望买个离单位近的房子。这样既能节省时间,也没那么多精力去鸡娃。于是,我开始关注西城区的学区房。西城的房子,尤其是对口宏庙的老破小,一平米能卖到20万!这真是让人咋舌。 论坛上的大神们和买过学区房的家长们总结了一下,西城学区房的入门选择是广外。匆匆大神说:“广外的优点是单价低、总价也低,房子大多次新,又位于海淀和丰台的交界处。只要388万,就能买到荣丰2008的房子,带西城学籍。虽然学校都是挂牌小学,扶持力度一般,但北小广外还在广内派位。如果预算有限,又想买次新房,同时对小学不那么看重,看重中学,那么广外是首选。它的定位就是西城学籍的门票。” 这段话打动了我。预算优先、想买次新、定位西城学籍门票,于是我开始做功课,并开始踩盘。以下是我对西城广外学区房的一些了解: 首先,买学区房肯定是从两居室起步。年轻人不想住没品质的小区,不愿意为了学区放弃太多。如果板楼住不上,至少楼道干净的塔楼起步吧。在西城广外,成交活跃且小区有品质的楼盘有红山世家、蝶翠华庭、玺源台、丽水莲花、朗琴园、远见名苑、格调等。这些楼龄新的小区中,红山世家、玺源台、丽水莲花、格调是板楼。除了玺源台和红山世家,其他小区都没有人车分流。小区环境的优劣排名是红山世家、玺源台、丽水莲花、格调。 我亲自去了这些小区,看了红山世家、玺源台、丽水莲花、远见名苑,还路过了蝶翠华庭、朗琴园、格调。以下是我的一些第一印象分享: 红山世家:小区环境不错,绿化做得很好,房子也比较新。 玺源台:小区环境一般,但房子很新,性价比高。 丽水莲花:小区环境优美,绿化做得很好,房子也比较新。 远见名苑:小区环境一般,但房子很新,性价比高。 蝶翠华庭、朗琴园、格调:这些小区我都没进去看,只是路过时看了看外观。 总的来说,广外学区房的选择还是挺多的,关键是要根据自己的预算和需求来选择。希望我的分享能对大家有所帮助!
北京1000万预算必买小区劰2024年,手握1000万预算,北京哪些小区值得入手?一起来看看吧! ️东城区:中海紫御公馆、新奥洋房、新景家园等,地段优越,生活配套设施完善。 🥟区:红山世家、朗琴园等小区,环境优美,居住舒适,是高端住宅的代表。 ️海淀区:领秀新硅谷、燕尚园等,科技园区周边,发展潜力大,生活便利。 朝阳区:珠江罗马嘉园、华纺易城等,繁华都市中的静谧之地,生活品质高。 这些小区都是北京房产市场的热门选择,无论是地段、环境还是生活配套设施,都堪称一流。手握1000万预算的你,心动了吗?
成交对比:红山世家 2024.11.11,94.44平同户型中层成交价1095万 2024.10.23,94平同户型中层成交价1100万 西城区 广安门
北京东西城公寓项目大盘点 大家好,今天给大家带来一份北京东西城公寓项目的详细汇总。这些信息都是手动整理的,绝对不是搬运的哦! ⠤𘜥区: 凯景铭座 万国城MOMA 华人一品大厦 北京inn 凯德华玺 天华公馆 自由季 ⠨忥区: 中骏天宸 德胜凯旋 金贸中心 广益大厦 红山世家 第三区 茶贸国际中心 钻河公馆 ᠦ𘩩樦示: 这些公寓项目目前并不被认为是优秀的投资资产,购买时需要谨慎。它们更适合那些有钱有闲、不考虑在北京长期发展、没有住宅购买资格的朋友们。当然,如果你有自己的公司,需要一个办公地址,这些公寓也是一个不错的选择。 如果你有遗漏的项目,欢迎补充哦!关于商住公寓的问题,欢迎大家留言讨论~记得关注我,后续会有更多关于房产买卖的干货分享!
西城广外周末看房记:四个小区体验分享 上周末,我去了西城广外的几个小区看房,结果发现一次看太多真的容易忘。以下是我的一些心得分享: 红山世家 አ 红山世家是个相当新的小区,环境真的很不错,绿化做得很好,门卫也很严格。不过有个小问题,就是自行车和电动车的停放位置有点紧张,基本都在路边。90平米的房子要价1100万,感觉有点不值。 格调小区 ⊠ 格调小区是个15层的板楼,户型和环境都还不错。不过停车位有点紧张,路上停满了车。100平米的房子也是1100万,感觉价格有点高。 北欧印象 北欧印象是个三梯十五户的小区,28层高,等电梯的时候真是让人头疼。住在这里可能得做好每天和电梯“赛跑”的准备。 朗琴园 朗琴园有个大花园,里面有假山,周围都是高层建筑,感觉人员密度挺高的。想买个好点的户型真是有点难。 总的来说,这次看房体验还不错,但也有些小失望。希望下次能记住更多细节,做出更明智的选择。
北京东西城购房全攻略 ᠥ京东西城的购房者看过来! 在西城,有两种房子值得投资: 1️⃣ 学区房 2️⃣ 2000年后的改善型次新房 如果是为了学位,毫不犹豫地选择学区房。因为西城的学区资源非常稀缺。即使预算有限,也不用太在意居住品质,学位是第一要务。 改善型次新房则兼顾了地段和居住舒适度,同样属于稀缺资源。 𝓥𝍧襮时,可以卖给下一位需要的家长。优质的次新房是未来保值增值的潜力股。 𐠱000万预算,西城次新盘推荐: 红山世家、朗琴园、格调、中信城、清芷园、玺源台、丽水莲花、信和嘉园。 袀颀碀栨忥适合哪些家庭? 不想让孩子太累但又对教育水平有高要求的家庭。西城的点招非常少,小升初基本通过学区内派位。 具有特定资格的家庭,单位可以解决孩子上学问题的家庭。 京籍家庭,非京籍购房者在东城基本只能上最差的学校。 在二环附近上班且资金充裕的家庭,兼顾职住平衡和孩子上学。 25年后入学或者孩子还未出生的家庭。 能接受较差居住环境的家庭。 可以接受租房的家庭。 ️ 东城作为老牌城区,片区内教育资源相对均衡,学位充足,成为许多佛系家长的选择。 𐠱000万预算,东城次新盘推荐: 中海紫御公馆、新奥洋房、新景家园、新裕家园。 袀颀碀栤𘜥适合哪些家庭? 京籍家庭,非京籍购房者在东城基本只能上最差的学校。 对顶尖大学没有太多执念,但又不希望因教育资源问题耽误孩子的家庭。 想买西城但资金有限的家庭。 工作在正东边的家庭。 未来北京的入学人口预计会减少,顶级学区的教育资源依然稀缺,而非顶级学区的学区溢价可能会随着入学人口的减少而缩水。将所有资产投入学区,从保值增值的角度看是有风险的。
北京西城学区房踩盘记:广外区域的真实体验 踩盘时间:2020年3月底 这次踩盘主要是为了记录和分享一下我在北京西城学区房的体验,也希望能得到住在周边朋友们的一些生活经验指导。虽然是在疫情期间,但还是尽量拍了一些照片,希望能给大家一些参考。 定位:西城的中端次新小区 首先,这个小区位于西城,不是朝阳的次新小区。它是2005年左右的商品房,算是广外区域档次前5的小区之一。虽然不是顶级豪宅区,但整体环境和配套设施还算不错。 价格:学区房的入门门槛 说到学区房,价格自然是个大问题。800万只能买到次卧或者没有窗户的两居室,采光也不好。如果你想买到全明格局的房子,价格接近900万,挑朝向的还得900多万。说实话,这个价位的房子在双井、大望路、望京这些地方能便宜不少,但这里毕竟是西城,而且还是学区房。 位置:交通便利但有点绕 小区距离湾子地铁站不到一公里,七号线也不挤,但不直接到金融街。广外区域正在建地铁16号线,但查了查也不到金融街。不过早上开车去金融街上班大概30分钟左右,还是挺诱人的。 生活配套:基本满足日常需求 楼下有市政打造的绿化带和健步道,底商有卖生鲜的超市和健身房。虽然走路没有大的影院和购物中心,但基本生活需求都能满足。 教育:小学还行,初中有点远 小学是单校的三义里小学,虽然是普小,但隔了一条河,距离一公里多两公里。初中是广外派位,距离也不近。 医疗:三甲医院不少 虽然附近没有很近的三甲医院,但西城金融街月坛这片的三甲医院不少,看病还是很方便的。 社区:环境安静,底商多 周围的小区有高端的红山世家和玺源台,中端的蝶翠华庭,环境都很安静,教育氛围也很浓厚。很多底商还做了补习班。 小区:封闭式管理但设施一般 小区是封闭式的,人车不分流,密度挺高,楼间距不算大。虽然有面积很小的园林,但设计一般,绿化也不怎么样。健身和孩子娱乐的设施很少,垃圾桶和杂物乱放,没有人及时清理。小区有塔楼有板楼,混在一起,显得很旧,外立面掉砖,很显眼。入户、楼道、电梯间虽然铺了瓷砖,但阴暗、老旧,楼道的灯也年久失修。 物业:服务一般 物业的服务真心不及格,没啥亮点。 户型:设计有点奇葩 户型设计有点奇葩,二次采光、次卧没窗户是主力两居户型。 租金:租售比不高 租售比真是让人流泪,租金和售价都不高。 总结:广外区域的选择不多 总的来说,广外区域800万的一个没有选择的选择。好比过年买新衣,只能买优衣库打折品的处境。希望这些信息对大家有帮助!
千万买房必看!北京这些小区超值 选房时,除了考虑居住舒适度,流通性也是一个重要因素。以下是一些在北京1000-1200万预算内值得推荐的小区: 东城区 陶然亭:中海紫御公馆 崇文门:新景家园、国瑞城 工体:阳光都市 东直门:万国城MOMA 东花市:富贵园、花市枣苑 安定门:西营房、华府景园 广渠门:绿景苑、东环居苑、金世纪嘉园 左安门:左安浦园、左安漪园 永定门:华龙美晟、新奥洋房 西城区 马连道:格调小区、常青藤嘉园、北欧印象、信和嘉园 广安门:红山世家、远见名苑、丽水莲花、西豪逸景、玺源台、朗琴园 右安门内:清芷园 海淀区 西北旺:百旺茉莉园、西山公馆 西二旗:领秀新硅谷 清河:橡树湾二期、强佑清河新城府学上院 学院路:逸成东苑、清枫华景园、中铁翰庭 安宁庄:上林溪 小西天:枫蓝国际、金典花园 马连洼:博雅西园 四季青:曙光花园、郦城三区 五棵松:今日家园、永定华庭、永定翠庭 西三旗:富力桃园 田村:兰德华庭、丹青府 朝阳区 望京:臻园、上京新航线、季景沁园 新北苑:天润福熙大道、中国铁建国际城、润泽公馆、世华泊郡、华贸城 双井:富力城、A派公寓、合生国际花园、时代国际嘉园、首城国际、苹果社区南区 大望路:珠江帝景、石韵浩庭、金港国际、东方雅苑 奥林匹克公园:融域嘉园、上林世家、天月园、天乐园、澳林春天、万科星园 南沙滩:风林绿洲 亚运村:卧龙小区、保利金泉 亚运村小营:嘉铭桐城、远洋万和城 太阳宫:半岛国际公寓 朝阳公园:丽水嘉园、东润枫景 朝青:天鹅湾、润枫水尚、银谷美泉家园、华纺易城、珠江罗马嘉园 三元桥:UHN国际村 四惠:凯德锦绣、爱这城 酒仙桥:丽都东镇、丽都壹号 这些小区不仅价格适中,而且交通便利,生活配套齐全,非常适合家庭居住。
2024年北京改善居住必选区域推荐! 大家好!今天我们来聊聊北京各区适合改善居住环境的板块。买房这件事,真的是一门学问,尤其是对于那些想要在未来有更好生活品质的人来说。以下是我总结的一些区域,供大家参考。 不需要学区的区域 ኩ斥 ,如果你不需要考虑学区问题,那么以下几个区域可能是不错的选择。这些区域交通便利、房龄新、有核心产业和良好的居住环境,未来流动性也很强。 海淀区 𓊦𘅦顦 湾、橡林郡、世华龙樾 西二旗:领秀新硅谷、燕尚园 万柳:阳春光华、光大花园 世纪城:时雨园、晴雪园、垂虹园 西北旺:西山壹号院、百旺茉莉园、西山公馆 马连洼:博雅西园 四季青:观澜国际、曙光花园、美丽园 田村:兰德华庭、金玉府、乐府江南、丹青府 上地:上地佳园、怡美家园、当代城市家园 安宁庄:上林溪 学院路:逸成东苑、清枫华景园、中铁翰庭 小西天:枫蓝国际、金典花园 五棵松:今日家园、永定华庭、永定翠庭 西三旗:富力桃园 西城区 ️ 红山世家、朗琴园、清芷园、玺源台、丽水莲花、信合嘉园、远见名苑、北欧印象、常青藤嘉园、西豪逸景、紫金印象、蝶翠华庭、格调小区 朝阳区 望京:远洋万和公馆、保利中央公园、东湖湾 新北苑:润泽公馆、福熙大道、润泽悦溪 双井:富力城、合生国际花园、首城国际 大望路:东方雅苑、风度柏林 朝青:星河湾、润枫水尚、天鹅湾 太阳宫:太阳公园、红玺台、丰和园 亚运村:卧龙小区、保利金泉 奥森:国奥村、澳林春天、万科星园 四惠:凯德锦绣、东恒时代二期、爱这城 酒仙桥:丽都壹号、卡布奇诺 东城区 𘭦𞡥 쩦、新奥洋房、新景家园、新裕家园、本家润园、幸福家园、国瑞城、绿景苑、华龙美晟、阳光都市、金世纪嘉园、保利蔷薇、雍和家园 希望这些信息能帮到你们,找到最适合自己的家!买房是大事,大家一定要多考虑,多比较,找到最适合自己的区域和楼盘。祝大家都能找到心仪的家!က
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