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97骚资源前沿信息(2024年11月实时热点)

内容来源：乐园影视所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

97骚资源

广州买房全流程指南：从看房到收楼 1️⃣ 首先，下载一些看房软件，比如贝壳找房或乐有家，这些软件上有丰富的房源信息和地图资源。你可以通过这些软件查看小区的详细资料，甚至还能看到VR全景。 2️⃣ 当你找到心仪的房源后，可以通过百度地图等工具查看小区周围的环境，了解周边的设施和交通情况。 3️⃣ 确定具体的意向小区后，如果是一手房，可以前往广州住建委网站查看售控情况。输入小区名称（注意实际小区登记名可能与销售叫法不同），输入验证码即可查询。这样可以了解每栋楼的销售情况，哪些已经售出。 4️⃣ 确定好房源后，可以联系中介，尽量找熟人推荐的中介。之后就是带看，实地考察楼盘。 5️⃣ 一手房和二手房的中介费有所不同。一手房是中介送钱，二手房则是中介收取中介费。中介在介绍一手房时可能会收取一定的渠道费，可以尝试与中介商谈优惠。 6️⃣ 在销售大厅看房时，需要进行登记确认中介身份。如果确定购买，渠道费会支付给对应中介。即使中介带你去看房，自己私下再去看也是可以的。 7️⃣ 与销售员谈价格时，通常可以获得一定的优惠。比如我之前购买时就有99折、98折、97折、95折等优惠。 8️⃣ 购房流程包括：先下意向金（可退），确定首付时间（一般一周），提供各类资料如身份证、户口本、流水、无房证明、收入证明等（网签）。支付首付后，等待公积金处面签，再到房管局备案。完成后等待收楼通知书。期间还需支付维修费、律师费、综合费和契税（契税在交房时缴纳，按面积计算）。 9️⃣ 意向金/定金是约定销售在一定时间内不能卖房。网签是官方锁定房源，销售不能再卖。面签是贷款所需，备案是房源移交。 𐟔Ÿ 签订购房合同时，需要准备好公积金或银行商贷的各项资料，签名加盖手印时需仔细留意各类信息，如建筑面积、套内面积、交楼标准、约定交楼时间等。 ⭐️ 注意事项：看房软件上的价格仅供参考，一手房价格需到销售大厅确认，二手房价格可与屋主沟通。看房软件使用时尽量不要乱点，避免泄露手机号码收到骚扰电话。看样板房时，可以询问销售是否能带你去看看意向房号的施工现场，感受一下现场环境。

金灿荣：特朗普或成美国历史上权力最大的总统，对中国有三点好处美国共和党总统候选人特朗普在佛罗里达州棕榈滩会议中心发表讲话，宣布获得2024年美国总统大选的胜利。这次总统大选投票的结果超乎预料。特朗普赢面大，这是笔者想到的，但是没有想到共和党在参议院中也拿走了多数席位，州长人数也超过民主党了。坦率说，笔者对共和党取得全面胜利是估计不足的。特朗普能够胜利，跟西方内部存在的严重矛盾有很大关系。现在西方国家执政党都很倒霉，英国的保守党被工党取代，法国马克龙的中间派萎缩得很厉害，日本自民党持续多年的多数席位也没有保住。另外一方面，西方国家左翼和右翼力量都在上升。西方现在问题很大，经济也不好，老百姓生活困难，社会问题比较严重，国际地位也在下降，执政党当然要承担责任。另外，民主党这次推出的哈里斯确实太弱了，民主党很多大佬甚至是共和党建制派给她站台，也托不住她。此外，民主党左派这几年推行的政策太极端了，违背常识，比如性别问题，加州就定义了97种性别，确实违反常识，这就引起民众的不满。以上三点，就是共和党在这次大选中大胜民主党的主要原因。共和党拿到总统和参议院、州长的多数席位后，权力更集中了，执政地位也就稳固了。正式掌权后，共和党会积极推进他们的议程。由于共和党集中了联邦政府几乎全部的权力，总统、副总统、参议院、众议院、最高法院都被他们控制，以后行使起来就比较方便了。但下面就有问题了，民主党能不能接受这次失败？败选当天哈里斯并没有去民主党竞选总部发表讲话，这说明她的情绪很低落，没有像以前那些总统竞选者的那种“君子风度”，承认失败，祝贺胜利者。原来大家都比较担心特朗普这边会不会闹事，现在反过来也要担心民主党这边。如果美国比较极端的社会下层闹起来，像前几年黑命贵那样，他们是会打砸抢的。如果民主党这边的支持者闹起来，其实挺恐怖的。如果共和党拿到了主要的权力，然后为所欲为，那就会进一步撕裂美国，美国的内部矛盾就可能进一步爆发。未来几个月，美国会不会爆发骚乱，关键还要看民主党内大佬以及各地民主党基层支部的态度。现在有的州已经在质疑此次美国大选计票有误——“存在人为错误”。但是话也要两面说。如果民主党不服，激烈反抗，有可能会进一步巩固共和党内部团结，更有助于特朗普获得更大的权力，他没准会成为美国历史上权力最大的总统。这几年，美建制派让特朗普吃尽了苦头，老特上台后会不会报复他们呢？我倾向于认为老特会把这一页翻过去。如果他选择报复，那后面的矛盾就会激化。他利用总统权力先摆脱困境，然后把这页翻过去，对他是最有利的。特朗普既然已经当选了，我们就要考虑他的内外政策及其影响，特别是对中国的影响。对内政策上，一般认为，特朗普会推动制造业回归，具体打法就是给企业减税、降低企业成本。另外，把很多以前的环保政策取消，大力开发传统能源，让美国的能源价格降下来，给美国企业降低一点成本。另外，他会搞大规模提高关税，把外国有竞争力的产品赶出去，帮助美国制造业回归，让美国企业有利润，美国工人有工作。在移民问题上，他肯定会非常强硬，阻止新的非法移民进来，大规模驱逐原来的非法移民。另外，在社会政策上，他肯定会对那些很左的政策进行纠正，坚决反对变性人、同性恋。在对外贸易上，特朗普会发动贸易战，其中，对中国加征60%的关税。在外交上，他会坚持孤立主义，让盟国承担责任。在俄乌问题上，他会逼迫乌克兰让步，以牺牲乌克兰的利益换取俄罗斯妥协。在中东问题上，他会加大对以色列的支持力度，同时会施压较为温和的阿拉伯国家特别是沙特，站在以色列这一边，他想让以色列取得全面胜利。在朝鲜半岛问题上，特朗普有可能和金正恩再次对话。特朗普对全球问题似乎不感兴趣。比如气候变暖问题，他就认为是伪命题，甚至诬称是“中国制造的阴谋”，这样他就能在国内搞传统能源开发。所以，特朗普在气候问题上的态度，对国际合作是非常不利的。具体说到中美关系，除了对中国产品加征60%关税，对中国“借道”墨西哥进入美国市场的商品也要加征关税。所以，特朗普上台后，中美经贸关系肯定会受到冲击。在中美关系上，大家都很担心，特朗普会不会“联俄制华”。这个问题我倒不太担心。美国国内建制派对俄罗斯特别怀疑，他们对“联俄制华”是很抵制的。美国的盟友特别是欧洲盟友，对俄罗斯抵制情绪也很强。特朗普想要“联俄制华”，欧洲肯定不同意。俄罗斯也不会像他们想象的那样天真幼稚。以特朗普这个年纪，他也就再干4年。俄罗斯跟美国妥协4年，等特朗普退休了，再换个建制派，美俄关系就又不行了。从俄罗斯的国家利益角度来讲，普京肯定不会犯这样低级的错误。所以，大家对特朗普“联俄制华”这个问题不用太担心。特朗普上台其实对中美关系还有几个好处：他这个人不重视意识形态，在他看来，民主、自由、人权都不值几个钱，所以他会把美国原来的遮羞布赤裸裸撕开。这对中国国内对美国还存有幻想的人，是一个警示。第二，特朗普这套孤立主义肯定会削弱美国和盟友之间的联系，从而削弱以美国为中心的国际体系，这对中美博弈也是有好处的。第三，在台湾问题上，特朗普上台后对我们是比较有利的。他是个商人，对台湾没有什么特殊情感，他觉得台湾在占美国的便宜，所以要让台湾交保护费。如果我们决心推进国家统一进程，特朗普与中国大陆做交易的可能性要比哈里斯大。未来四年，我们要关注特朗普团队可能采取的对华政策主要集中在以下几个方面： 1. 经贸政策：（1）取消最惠国待遇；（2）特朗普团队提出取消中国的最惠国待遇，这将为美国进一步提高对华关税扫清法律障碍；（3）关税政策：特朗普团队计划提高对华关税，包括对特定中国商品加征高达60%的惩罚性关税，以减少中国对美国的出口；（4）限制中国商品：阻止中国汽车进口到美国，禁止在中国制造的无人机在美国使用，并减少对中国的供应链依赖，特别是药品、芯片、稀土矿物等关键领域。 2. 金融政策：（1）阻止中国对美投资：阻止中国企业在美国购买重要基础设施，包括能源、技术、电信、农田、自然资源、医疗用品等；（2）限制中国房地产投资：禁止中国人购买美国房地产等；（3）限制金融投资：禁止美国养老金投资中国企业股票，禁止投资中国国债，要求“不符合美国监管规定的中概股”退市，禁止美国资金通过港交所投资中国A股。 3. 地缘政治考量：（1）全球战略收缩：特朗普团队倾向于从全球战略收缩，将更多资源用于国内建设，减少对海外的干预。但在中东地区，特别是以色列问题上，特朗普团队仍然表现出强烈的支持；（2）台湾问题：特朗普团队在公开场合较少提及台湾问题，但仍然强调对台湾的支持，保持与台湾的非正式联系。 4. 科技和安全：（1）限制中国高科技企业：继续对华为、中兴等中国高科技企业实施制裁，限制其获取关键技术和服务；（2）网络安全：加强对中国在网络安全和数据隐私方面的审查，防止中国企业在美运营可能带来的安全隐患。 5. 人文交流方面主要以限制签证等，以大幅减少向中国留学生和研究者的签证发放，关闭在美的孔子学院，减少中美之间的人文交流。总的来说，特朗普团队的对华政策以强硬和对抗为主，旨在通过经贸、金融、科技和地缘政治等多个领域的措施，限制中国的发展和影响力。这些政策反映了美国国内一部分势力对中国的不信任和全面竞争心态。

视频加载中...烧钱大战：以色列的“土豪防御”还能撑多久？ 97亿谢克尔，折合人民币将近200亿，就这么没了！你没听错，这不是在说哪个互联网巨头又烧钱补贴了，也不是哪个房地产大佬又大手笔拿地了，而是以色列，为了应对伊朗一波导弹和无人机攻势，一夜之间烧掉的真金白银。 “壕无人性”！这是大部分人看到这个数字的第一反应。但在这天文数字的背后，隐藏的却是一场看不到硝烟的经济消耗战，以及以色列难以言说的焦虑。一、以色列的困境：高成本防御与财政压力众所周知，中东这片土地，从来不缺冲突，也不缺“狠角色”。但即便是久经沙场的以色列，面对伊朗近乎“疯狂”的攻势，也不得不感叹：这仗，真是打不起了！近年来，伊朗没少给以色列制造麻烦。隔三差五的，就会来几发导弹，放几架无人机，搞得以色列人心惶惶。而以色列呢，为了保护自己，也只能硬着头皮上，用最先进的导弹防御系统，把这些“不速之客”给拦截下来。按理说，以色列家大业大，又有美国这个“金主爸爸”撑腰，花点钱买平安，也没什么大不了的。但问题是，伊朗玩的，压根就不是“以命换命”的打法，而是一场精心策划的“消耗战”。以色列的导弹防御系统，那可是世界顶尖的，拦截率高，反应速度快，但唯独有一点不好，那就是：贵！贵！贵！一枚拦截导弹，动辄就要几百万甚至上千万美元，而伊朗发射的导弹，成本却低得吓人，有些甚至还不到十万美元。这就好比，你拿着一把黄金打造的AK47，去打人家用木头做的弹弓，看着是挺威风，但打着打着，你就发现，自己快被“弹弓”给打穷了！这不，最近以色列为了应对伊朗的几轮袭击，已经花掉了将近200亿人民币。这笔钱，都够伊朗发射2600多枚导弹，或者装备13500架无人机了。照这样下去，以色列就算有金山银山，也经不起这么霍霍啊！更要命的是，以色列的财政状况，本来就不怎么乐观。军费开支逐年攀升，已经快赶上一些欧洲大国了，再加上国内经济发展也面临着不少挑战，这钱，真是越来越不好花了。所以，现在以色列国内，不少人都在质疑政府的“烧钱式”防御策略，认为这样下去，迟早会被伊朗给拖垮。而政府方面，虽然嘴上还硬气，但心里恐怕也在打鼓：这仗，到底还能打多久？二、伊朗的策略：低成本“骚扰”与“以小博大” 与以色列的“土豪防御”形成鲜明对比的，是伊朗的“低成本骚扰”战术。伊朗很清楚，论经济实力，自己跟以色列差了一大截，硬碰硬，那是自讨苦吃。所以，他们选择了“以小博大”的策略，用最低的成本，给以色列制造最大的麻烦。导弹、无人机，这些武器虽然算不上什么高科技，但胜在便宜，而且还能对以色列的关键设施造成威胁。隔三差五来上几发，就能让以色列疲于奔命，白白消耗大量的资源。更重要的是，这种“低成本骚扰”战术，还能起到“四两拨千斤”的效果。你想想，以色列每次为了拦截伊朗的导弹，都要花费巨额资金，而伊朗呢，却只花了很少的钱，就能达到牵制以色列的目的。长此以往，以色列的经济压力必然会越来越大，而伊朗却能以相对较小的代价，持续消耗以色列的实力。从某种程度上来说，伊朗的这种策略，可以说是“不对称战争”的典范。它充分利用了自身成本低的优势，以及以色列防御成本高的弱点，以“蚂蚁啃大象”的方式，逐渐蚕食以色列的优势。当然，伊朗这么做，也不仅仅是为了省钱，更重要的是为了达到其战略目的。近年来，随着美国对伊朗的制裁不断加码，伊朗的经济发展受到了严重影响。为了打破美国的封锁，伊朗需要在中东地区扩大自己的影响力，而以色列，则是其最大的障碍之一。所以，伊朗才会频频对以色列出手，一方面是为了报复以色列对伊朗核设施的袭击，另一方面也是为了消耗以色列的实力，为自己在中东地区争取更大的话语权。可以预见的是，在未来一段时间内，伊朗的这种“低成本骚扰”战术，仍将持续下去。而以色列，则需要找到更加经济有效的防御策略，才能跳出这场“烧钱大战”的泥潭。三、美国的“阳谋”：军火生意与地缘政治在以色列和伊朗这场“烧钱大战”中，还有一个角色不得不提，那就是美国。表面上看，美国似乎只是在扮演一个“和事佬”的角色，呼吁双方保持克制，避免冲突升级。但实际上，美国却是这场冲突的最大受益者之一。为什么这么说呢？首先，中东地区是全球最大的武器消费市场，而美国，则是这个市场的绝对霸主。以色列和伊朗之间的冲突越激烈，对武器的需求就越大，这对美国军火商来说，可是千载难逢的赚钱机会。就拿以色列来说，它每年都要从美国购买大量的武器装备，从战斗机到导弹，再到各种电子设备，几乎应有尽有。而美国呢，自然也是“来者不拒”，敞开供应，反正这些武器，都是用美元结算的，卖得越多，美国赚得就越多。其次，美国还希望通过支持以色列，来维护自己在中东地区的霸权地位。中东地区，那可是全球的“能源心脏”，石油储量占了全球的一半以上。谁控制了中东，谁就控制了全球的能源命脉。而以色列，则是美国在中东地区最忠实的盟友，也是美国用来遏制伊朗等地区大国的重要棋子。所以，美国才会不遗余力地支持以色列，为其提供军事援助，甚至不惜亲自下场，对伊朗进行军事打击。从这个角度来看，美国与其说是想平息中东的战火，不如说是想把这把火烧得更旺一些，这样才能从中渔利，维护自身的霸权地位。当然，美国也不是傻子，它也知道，如果中东地区真的乱成一锅粥，对自己也没什么好处。所以，美国也在极力控制着局势，不让冲突升级到不可收拾的地步。但不管怎么说，美国在以色列和伊朗之间的这场“烧钱大战”中，扮演的都不是什么光彩的角色。它既是这场冲突的始作俑者，也是最大的受益者。四、未来展望：消耗战的走向与破局之道那么，这场“烧钱大战”最终会走向何方呢？从目前来看，以色列和伊朗都没有停火的意思，这场消耗战，恐怕还要持续一段时间。对以色列来说，它面临的困境是，如何才能以更低的成本，有效地防御伊朗的攻击。如果继续依靠昂贵的导弹防御系统，恐怕用不了多久，就会被拖垮。所以，以色列也在积极寻求其他的防御手段，比如发展激光武器、加强网络防御能力等等。但这些都需要时间和资金，短期内恐怕难以见效。而对伊朗来说，它需要做的，就是继续利用“低成本骚扰”战术，不断消耗以色列的实力，同时也要想办法突破美国的封锁，发展自身的经济。当然，无论是对以色列还是伊朗来说，最好的选择，还是坐下来谈判，和平解决争端。但考虑到双方之间的仇恨和矛盾，以及外部势力的干预，谈判的难度可想而知。总而言之，以色列和伊朗之间的这场“烧钱大战”，已经演变成了一场多方博弈的复杂局面。未来走向如何，充满了不确定性。但有一点是可以肯定的，那就是，在这场博弈中，没有真正的赢家，只有输家。也许，只有当双方都意识到，战争只会带来痛苦和毁灭，和平才是唯一的出路的时候，这场毫无意义的“烧钱大战”，才会真正画上句号。信息来源：国际观察｜新一轮巴以冲突一周年：灾难重外溢广停火难 202410/0616:24:31 来源：新华网伊拉克民兵武装称袭击以色列境内五处目标财联社2024-10-08 16:46 美国高层集体呼吁冷静之际以色列国防部长定下访美行程财联社2024-10-08 16:59 最新：超2.6万枚/架火箭弹、导弹、无人机袭击以色列红星新闻2024-10-08 14:13四川马斯克谈“以色列袭击伊朗”：美国纳税人的钱正被用来攻击美制战斗机环球网2024-04-20 13:44北京烧钱！以色列“迎战”一晚花78亿至97亿元，伊朗袭击花了不到十分之一红星新闻2024-04-15 14:14

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