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漳州港房价前沿信息_漳州港最新利好(2024年12月实时热点)

内容来源：乐园影视所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

漳州港房价

漳州港房价大跌，法拍房涌现！最近，漳州港的房价出现了大幅下跌，许多单价两三千元的法拍房纷纷涌现。有些房源甚至已经经历了一拍、二拍流拍，现在进入了变卖期。漳州港的房价真的跌得这么厉害吗？要知道，在房价高峰期，漳州港的价格可是要2万+。当年，无数厦门的投资客对R3线的美好蓝图充满期待，想象着与厦门隔海相望，15分钟生活圈，每天面朝大海，春暖花开的生活。然而，9年过去了，R3线路依旧遥遥无期，只剩下中介在连夜赶工挖隧道。那些嫁入豪门的梦想破碎，一批炒房客也在默默流泪！

昨天一房东问我，现在房贷还不起了，漳州这边银行有无什么缓冲政策？顿时感到心疼。这已经是近期第4位房东的遭遇了。很多都是在2017-2018年入手的房子，那时真的是高位接盘，每平1.8W左右入手，现在即使把房子卖掉，亏掉首付和利息不说，还有一大截的房款还不上。所以，卖了不划算，不卖养着，更头痛。我只能让他打电话问一下贷款的银行，问问是否可以申请办理暂时停止房贷的政策。但这个政策即使办下来了，也是暂时缓冲一下。如果每个月还有8千多9千的房贷，经济收入提不上来，也是于事无补。以前老有人骂漳州港，说漳州港的房价腰斩，现在纵观全国，大部分都是在缩水，而且漳州港一套房子缩水正常都在100万之内，而对面的厦门岛，一套房子一缩水，至少都是100万以上，很多都是几百万的缩水。很多房东高位接盘，顶不住还款压力，只能断供，法拍。这几年，大家都不容易，只能说，且行且珍惜了……#房价# #房价下跌对普通人意味着什么# #漳州#

不少人认为漳州港是厦门的鹤岗，实际上漳州港的发展潜力并不亚于厦门市岛内。从地图上看，厦门这座城市的规模并不大，与漳州相比，厦门显得很小。当然，不可否认的是厦门现在比漳州富裕，经济状况也更好。厦门的土地资源已经所剩无几，即使是同安区与翔安区，可用于城市建设和经济发展的土地也相当稀缺。未来厦门要参与国际化竞争，必然要实现大跨越发展，就一定要与周边城市联动起来。如今厦门确实较小，尽管在全国各大城市中，厦门也算是一个较大的城市。但很多区域都在不断壮大，例如东莞市的各大街镇实际上已经连为一体，如果算上乡镇的建成区面积，东莞市的城市框架要比厦门大得多。何况全国不止一个东莞这样的城市，众多城市都在持续发力，中心城区与周边联动已成为必然趋势。厦门市与漳州联动的发展空间比与泉州联动的发展空间更大一些，漳州不缺土地资源，缺的是人口。漳州港这几年大力开发，新建了许多房子，而且这些年的建成区面积也比较大，实际上漳州港这个片区已经是漳州市重点建设的副中心了。未来城市港口资源必然会进行大整合，拥有港口资源的城市发展会更快一些，港口资源丰富的地方适合发展工业。现在漳州港的房价很便宜，对于许多外来年轻人来说，这或许算是一种机会。当然，厦门和漳州联动需要很长时间，现在漳州港的状况不太好，但以后的漳州港肯定会比现在好。很看好漳州这个城市的发展，尤其是漳州港这样的港口区域，还是具有一定的发展前景和空间的。#旅行#

今天一个朋友突然咨询我，说漳州港的房子要怎么处理？他这套房子当时是17年买的，当时高峰期的时候买了，17500一平，119平的产权，总价差不多220万，首付45万，贷款180万。他问现在要怎么处理？我问说现在价格大概怎么样？我说大概在5000块，一天5000块，他说卖完都不够还银行，还倒贴还银行100万。他在问我这个要怎么处理？我建议他直接不要了，银行黑名单就黑名单，因为你这套房子就算卖了也还要倒贴银行110万，那110万现在哪有那么好赚？大家觉得是应该把它处理掉，还是应该直接给银行黑名单？评论区说一下。

厦门4大养老居住区，你知道吗？如果你正在考虑在厦门养老，选择一个既方便又舒适的居住地是非常重要的。以下是厦门的四大养老居住区，你可能没想到它们会这么适合养老。 𐟌Š 漳州港漳州港是一个面朝大海、春暖花开的地方，非常适合养老度假。虽然这里晚上可能会有点吵，但总体来说还是非常宜居的。如果你喜欢安静，可以选择住在海边的别墅区。 𐟏 角美角美虽然离厦门有点远，但物价低、房价也低，非常适合那些在厦门工作的人。这里每天有往返厦门的班车，通勤时间大约一个多小时。如果自己开车，可能会快一些。 𐟏⠧🔥翔安位于厦门东部，靠近五缘湾。这里虽然没有岛内的繁华，但生活便利，适合那些在岛内工作的人。翔安新城没有太多产业，但商业、医院、公园等设施都集中在岛内。 𐟌† 海沧南生活区海沧南生活区是厦门第一个新城，虽然生活设施齐全，但缺少产业支撑。这里最大的问题是缺乏就业机会，很多居民都依赖岛内的工作和生活资源。不过，海沧南的夜景非常美丽，适合喜欢安静生活的人。总的来说，这四个地方各有特色，选择适合自己的地方才是最重要的。希望这些信息能帮到你，祝你找到一个理想的养老居住地！

楼市最大风险：房价暴跌，房子却卖不出去！ 𐟌Ÿ楼市的最大风险并不是房价下跌，而是房价暴跌后，房子依然卖不出去！这种情况被称为流动性陷阱。 𐟏 在漳州这样的三线城市，甚至四五线城市，已经出现了类似的问题。约有80%到90%的房子难以出售。 𐟒᤻Ž经济学角度分析，主要有以下三点原因： 1️⃣ 房子供过于求。 2️⃣ 市场预期变化，地产稀缺性不足。过去很多小城市没有考虑到人口流动的问题，无限拍地、建房，导致房子越来越多，房价越来越低。再加上人口流出明显，房子不具备稀缺性，价值自然大打折扣。 3️⃣ 投资客的离场。没有投资客，市场上的房子至少失去了一半的流动性。而其他有房的人手里已经有好几套房了，再加上人口流动的问题，那么还有谁会来买市场上的房子？市场上的房子一旦出现供过于求，即使是放开限购、降利率降首付，也难以改变房子有价无市的现状。 𐟓Š供求关系决定了房价的涨跌。因此，买房时不要只看价格，还要观察市场的动向和人口流动等问题。 𐟌Š再说到漳州港，与其他小城市最大的区别在于购房人群。比如在南平建瓯买房的人，基本上是建瓯下面小乡镇的人。而漳州港的房子面向的是全国和厦门的一些外溢人口。 𐟏–️漳州港具有一定的养老属性，加上港口资源和天然的海洋资源，大家觉得漳州港的未来会怎么样呢？欢迎在评论区讨论！

“丧权辱市”的桥今天有人问了个问题，说福建的漳州港为什么还不跟厦门岛联通跨海大桥？我听完后哈哈大笑，漳州港的房子才四五千，厦门岛内的房子五六万。你把桥建起来，等于帮漳州清空了积压的房子，同时还打击了厦门的房价。另外，还让一帮八竿子打不着的穷哥么以极低的生活居住成本，进岛抢了当初不顾一切在岛内买房落户这些人的工作岗位。如此“丧权辱市”的桥，哪个厦门干部敢同意建？「厦门」「漳州」

厦门房价大跌，炒房客惨遭滑铁卢！ 𐟎‰“房子是用来住的，不是用来炒的。”这句话真是太对了！今天我们来聊聊厦门的楼市。 𐟓‰厦门的炒房客们，你们还好吗？2024年的今天，厦门房价暴跌，曾经风光无限的炒房客们如今真是让人唏嘘不已。 𐟒妠𙦍𝥮𖧻Ÿ计局的数据，厦门的新房和二手房价格同比皆领跌全国。新房价格同比下跌了10.7%，跌幅位居全国第一；二手房价格同比下跌了14.6%，同样也是跌幅第一。𐟘𒊊𐟤樂襅觐ƒ房价收入比排行榜中，厦门排在第一位，房价中位数是家庭年收入中位数的54倍，远超北上广深等城市。𐟘⊊𐟑€曾经的高端富人区五月湾，房价从十几万一平米跌到了四五万一平米。思明区的豪宅帝景苑，单价曾高达二十万每平方米，如今只卖7.5万一平米起。𐟘늊𐟎者†美杏林、同安环东海域、漳州港等地的房价也大幅下跌，腰斩都不止。𐟘𑥎橗觚„房价回到了2015年的水平。 𐟘𒤺𚥏㤹Ÿ变少了，晚上酒吧人也少了。没有年轻人，哪里会有发展呢？这样的大环境下，厦门的房价不跌才怪。𐟘⊊❌炒房有风险，入市需谨慎呀！都给我冲，远离炒房，理性购房。𐟒ꀀ

福建之旅：漳州篇 𐟓（三）漳州（11.14-16）第一站，我们去了南靖土楼。从厦门开车大约需要3个小时，这里是大鱼海棠的取景地之一。虽然只是拍了几张照片，但看到土楼时的震撼感依然难以忘怀。导游费用是100块，不过租共享车会便宜一些，也更方便。接下来，我们去了漳州的火山岛，一个非常受欢迎的拍照地点。虽然季节不对，没能看到荧光海（每年4-9月才能看到），但整个景区就像纪念碑谷一样，和喜欢的人一起来拍了很多好看的照片。 𐟏 在火山岛住宿的话，推荐漳州潮汐民宿。国庆期间价格在700左右，我们当时订的是240块。租一个电瓶车，一下午30块，吹着海风，非常惬意。 ⚢️也可以在厦门坐船到漳州港，然后包车或者拼车前往火山岛（厦门居民码头旁边50米左右的地方）。 𐟍𐥜覼𓥷ž期间，我们还给舍友过了生日。每年的生日都是一起过的，去年在四川阆中，今年在福建漳州，感觉非常有意义。 15号回到厦门后，我们在观音山和女朋友玩了蹦极，那几秒钟的失重感让人觉得活着真好。之后又去了中山路玩长藤鬼校。第二天我们回到泉州，把车放回家，准备第二天回太原，十天的假期也就结束了。这次旅行非常开心，和四年的舍友一起出去玩，拍毕设、找工作、考试等一系列事情下，算是忙里偷闲出来了一段时间，压力也得到了缓解。总的来说，除了房价有点高，碰到的居民们都很友好。现在想起来都很开心，如果有机会还是会再去的。每天睡到自然醒，然后去找好吃的，拍摄电商关于双十一的纪录片时，接触到了很多努力的人，非常开心！❤️❤️❤️❤️

漳州港的房产泡沫：还有救吗？最近，漳州港的房产市场真是让人心生忧虑。以前，因为那条海底隧道，漳州港的房价一度飙升，高峰期甚至卖到了每平米2万多元。然而，现在价格已经跌到每平米四五千，却还是无人问津。可以说，这里的房产投资就像是一个巨大的韭菜盘，R3线的幻想破灭后，无数投资客都陷入了困境。我有个朋友，他可是个土豪，在漳州港投资买房。结果现在亏得惨不忍睹。虽然那里的环境确实不错，与厦门隔海相望，每天都能面朝大海，春暖花开。但现实是残酷的，漳州港的荒凉程度超出了我的想象。我开车在卡达凯斯转了一圈，一路上人烟稀少，店面几乎都是关闭状态。好不容易找到一家便利店，店老板告诉我，这里没什么人，真的没什么好玩的。每栋楼房子的窗户上，都挂着大量房屋出售的横幅。我还想去旁边的双鱼岛看看，这个曾经被炒得火热的人工休闲度假岛。到了之后，工作人员告诉我，要等到下午三点以后才开放。总的来说，漳州港虽然是个好地方，但毕竟不是厦门的亲儿子。虽然距离厦门很近，但未来的路还很长很长。

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