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深圳最贵的小区在线播放_深圳最贵的小区排名(2024年11月免费观看)

内容来源：乐园影视所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

深圳最贵的小区

深圳公明宏发悦见公园里看房记最近深圳的购房政策有所变动，买房的念头又冒了出来。国庆节期间，我约了中介一起去看看房子。第一站是公明宏发悦见公园里。这个小区离我家不远，骑电动车大概5分钟就到了。小区里有4栋商品房、一栋办公楼和一所幼儿园。人才房和商品房是分开的，中间隔了一条马路。小区的123楼都是商业用途，花园在4楼。小区的户型有三梯六户的设计，具体如下： 𐟏 85平三房一卫（一般）：记不太清了，两户共用一个消防门。 𐟏 88平三房一卫（良）：空间利用很好，可以改一个卫生间，但两户共用一个消防门。 𐟏 91平三房两卫（优）：独门独户，户型方正，是小区里最贵的户型。 𐟏 94平三房两卫（一般）：空间利用一般，房间小，两户共用一个消防门。 𐟏 97平三房两卫（一般）：记不太清了，也是两户共用一个消防门。 𐟏 110平三房可改4房（一般）：户型设计一般，空间利用不好改四房。一圈看下来，91平的户型最佳，独门独户，3房2厅2卫，房间空间也可以，整体空间利用得非常好。总价算下来底层7楼，360万（还有空间）。88平的空间利用也很好，但和邻居隔得太近了，不太喜欢。97平和110平的空间利用最差，110平的说可以改4房根本不合适。94平的记得不太清了，和邻居门口挨太近了，基本不考虑。交房时间是2025年底，精装修。总的来说，这次看房体验还不错，公明宏发悦见公园里有一些不错的选择。

深圳湾1号：豪宅中的“奢侈品” 深圳湾1号，这个位于深圳湾核心区的豪宅，单价高达30—40万/平米，堪称中国内地最昂贵的房子之一，仅次于香港的超级豪宅。𐟏† 𐟌Ÿ 优点： CBD核心区：深圳湾1号坐落在后海中心区，粤海街道的繁华地带，周围有华润春笋、腾讯、阿里、字节跳动、小米等互联网巨头的办公大楼，这里是深圳最繁华、颜值最高的CBD区。海湾景观：这里拥有比黄浦江和珠江更壮阔的海景，靠海靠江的房子总是更贵，这一点无可争议。高端设计：作为公寓性质的项目，深圳湾1号在建筑设计上更加自由，楼高、层高、采光面、外立面都更具炫耀性，是深圳湾最醒目、最耀眼的豪宅。综合体配套：不同于广州汇悦台、上海汤臣一品等传统的纯居住豪宅，深圳湾1号是一个超级综合体，涵盖写字楼、高端公寓、商场、高档酒店等业态，业主下楼即可享受豪车专卖店、奢侈品专卖店等便利。小区还设有停机坪和高档音乐厅，邀请知名音乐家演奏。顶尖圈层：深圳湾1号的圈层是其核心卖点之一，据说jack马、小马哥、许教授都是其业主。开发商还专门设立了深湾会俱乐部，提供高端的圈层营造与服务。 𐟚려𘍨𖳯𜚊产权性质：深圳湾1号的产权性质为公寓，二手交易税费最高可达17%以上。虽然有些人可能用公司名义购买，通过股权变更来省税，但这种方法并不常见。升值幅度：虽然媒体报道的成交价高达20万、30万、40万，但这些价格大多是业主的买入价。成本价过高，导致业主在二手市场的收益并不算高。从数据来看，深圳湾1号在二手市场的涨幅是跑输南山区大盘的。环境问题：深圳湾对岸是香港元朗、屯门，那里是香港最大的垃圾填埋场，偶尔会有垃圾的气味吹到深圳湾，体验不是太好。总的来说，对于追求身份感和圈层社交的业主来说，深圳湾1号不仅仅是一个投资品，更是一个高档消费品。𐟒Ž

深圳南山区的贝果宝藏店，你知道吗？ 𐟥𗱥œ𓥍—山区的朋友们，这里有你们不能错过的贝果宝藏店！这家店藏在一个20年的老小区里，简直是个小秘密基地。店里有12款贝果，价格从14元到17元不等，最贵的是黑椒芝士德肠贝果，只要17元一个。听说下午5-7点是最新鲜的，想吃的朋友们记得掐准时间哦！各种口味的贝果黑椒芝士德肠贝果：17元/个这款贝果的黑胡椒味超级浓郁，脆皮肠的份量不多，但味道很入味。记得加热吃，口感会更好哦！黑芝麻贝果：15元/个这款贝果的芝麻香气扑鼻，芝麻酱的颗粒感十足。唯一的缺点是馅料有点干，不过这也是黑芝麻贝果的通病吧。南瓜贝果：14元/个这款贝果裹着满满的南瓜泥内馅，味道偏甜。不过说实话，南瓜的味道并不明显，更像是吃了一口奶黄包。奶酪酱搭配店里的奶酪酱也很受欢迎，特别是开心果酱，人气王非它莫属。奶酪的乳香和乳酸味浓郁，搭配原味贝果简直绝配！还有蓝莓奶酪酱和奥利奥奶酪酱，价格都不超过10元。精酿啤酒馆这家店居然还是一家精酿啤酒店！美式复古乡村风，老花设计的地板砖，仿佛有一种国外百年老店的感觉。来自全世界的精酿啤酒，周末约上朋友来吹风聊天，小酌一杯精酿啤酒，什么烦恼都抛在脑后吧！店铺信息店名：LOTIKO楼梯口ⷥ’–啡贝果精酿地址：南山区南山大道2011号亿利达村（停车场入口边上，近地铁南山站G口）营业时间：09:00 - 23:00 赶紧去试试吧，别错过这家宝藏店！

深圳光明深铁瑞城：值得入手吗？最近听说瑞城二期要开盘了，我赶紧去了解了一下。结果销售告诉我，其实这是三期，均价大概4万，还送装修。说实话，我当时有点惊讶，因为一期可是卖5万的，虽然小高层确实贵一点，但也没想到能贵这么多。而且听说当时有1.6万人抢购，场面相当火爆。不过，现在市场行情变了，我的朋友们都说：“4万都贵了，你看光明城、润曦府才多少钱。”仔细想想，瑞城确实有几个优点：首先，它离地铁口很近，比光明中心更接近关内；其次，有深中学位，隔壁的光明N次方公园也开了，周围居住氛围不错。对于刚需购房者来说，这些配套已经很不错了，没有什么好挑剔的。不过，瑞城也有一些缺点：三期楼层太高了，加上隔壁小区也很高，看着有点压抑。而且，瑞城还挨着地面轨道，噪音敏感的人可能会担心。最让人头疼的是车位比，只有1:0.65，以后停车估计会很麻烦。如果是在3年前，深铁瑞城可能早就卖完了。但现在光明区大概有20多个楼盘在卖，竞争相当激烈。也不知道瑞城还会不会打折，毕竟房价已经降到4万了，再降点也许会更吸引人。

深圳网红人才房大放送！1380套任你选嘿，大家好！最近深圳的网红人才房真是火得不行，尤其是那些位置好、配套全的房子，简直让人心动。今天我就来给大家盘点一下这些超值的房源，看看哪套最适合你！光明科学城的天健和瑞府 𐟌† 首先推荐的是天健和瑞府，位于光明科学城附近，位置真心不错。小区很大，周边居住氛围也很浓厚，都是商品房或人才房。不过有个小缺点，就是离地铁站有点远。超高层建筑，4梯8户，户型没啥特别突出的地方，就是标准的竖厅2房和3房。首付大概在53-81万之间，2房首付53-62万，三房75-81万。光明的深物业御棠上府 𐟏ኦŽ夸‹来是光明的深物业御棠上府，只剩下21套了，2房7套，3房14套。小区比较小，只有3栋楼，388套人才房。不过深物业是国企，品质感很不错。户型也是标准的竖厅2房，02户型最好，是东南朝向，客厅和双卧都是超东南，仅剩1套；07户型的2房也不错，客厅和双卧都朝西南，但只剩一套；04户型2房是东南朝向，还剩2套。3房的总价在238-253万之间，首付71-76万。剩余户型几乎都集中在C座，主要剩下东南向03户型8套，西南向04号户型1套，南北通透的08户型也剩5套。赤湾深铁熙府 𐟌‡ 最后要说的是赤湾深铁熙府，这也是最贵的一处，单价接近6万。位置好，地铁口就在旁边，靠近海上世界，楼盘很大，自带幼儿园和九年制学校，所以一直很火。排除无障碍2房户型，还剩22套70平2房，总价约395万-432万，首付约119万-130万。2房户型也是标准竖厅。3房剩余比较多，一共458套，总价约491-549万，首付约147-165万。3房的户型比较多样，也有稀缺南北通透的户型，比如1栋4单元、6单元、7单元的01和08号房，但是剩余单位的楼层相对比较低。大家看着选，其他也有不错，全南向的户型也有不少。人才房还值得买吗？ 𐟤” 最后插一句，人才房还值得买吗？能补差价，能流入市场，总算还不错。10年后的市场谁也不知道。如果没有性价比更高的选择，中心地段的优质房产还是值得的。祝各位好运！希望大家都能找到心仪的房子！

临深楼盘大比拼：看看有没有你的菜！嘿，大家好！今天咱们来聊聊龙山一路周边的几个小区，看看有没有你的菜吧！龙光城：成熟社区，生活气息浓厚 𐟏 首先，咱们得提提龙光城。这可是一个非常成熟的百万大盘，有自己的商圈、学校和人流，住在这里生活气息特别浓厚。目前均价大概在14500-16500左右，性价比还是挺高的。荣家国运：紧邻龙光城，配套齐全 𐟏⊊荣家国运这个小区紧挨着龙光城，享受龙光城的各项配套，距离都在1.2公里以内。小区分两期开发，有自己的学校和商业综合体（不过商业这块还没招商）。目前均价在11500-13200左右，性价比也还不错。丰谷天玺：位置优越，价格稍高 𐟏𐊊丰谷天玺紧挨着荣佳国韵，离深圳比较近，小区的品质也还可以（物业也不错）。不过户型使用率一般，房价有点虚高。目前均价在13500-14200左右。龙光惠湾中心：产业与住宅并存 𐟏—️ 龙光惠湾中心紧挨着丰谷天玺，是整个大亚湾唯一一个产业和住宅并存的社区。按照目前的施工进度，预计2030年能搞完。目前均价在13500-14200左右。冠华城：性价比之王 𐟏 冠华城这个小区真的是临深楼盘中的性价比之王。论位置、性价比和户型设计，它都是同级别中的佼佼者。102平南北通四房，在临深这一块根本找不到同面积的。虽然外立面可能不是那么招人喜欢，但综合来说还是不错的。目前均价在12800-13600左右。大中华幸福城：临深板楼，高品质社区 𐟏⊊大中华幸福城是临深唯一的板楼，加上自己的商业配套，在临深这一块算是比较高品质的社区。优点很明显，但缺点也不少，比如小区绿化不多，户型使用率在一线中算是比较低的。目前均价在14888-16500元左右。首御花园：低调的临深楼盘 𐟏 首御花园最近比较低调（卖不动），作为临深一线最小的楼盘，优缺点最为明显。离深圳就50米，沙田站2.8公里，首付两三万就可以入手。缺点是离高铁铁路比较近，加上是一个小社区。目前均价在12500-14200左右。总结：选择适合自己的才是最好的 𐟎好了，今天的楼盘分析就到这里。为什么没提德州城和锦绣壹号呢？锦绣壹号大家可能都有了解过，贵的东西肯定是有它贵的道理。德州城的房子现在基本上卖的差不多了，没啥货量，所以就没做推荐。希望大家能找到适合自己的房子！

深圳刚需看房日记：城市山林篇今天又跑了一个小区，真是累得不行。关注我，带你看看深圳那些值得一看的地方。先按综合得分排个序吧： 𐟑‰万科金色家园（性价比高） 𐟑‰侨香村（学位好但贵） 𐟑‰诺德假日（学位稍好） 𐟑‰城市山林（环境好但性价比低） 𐟑‰香诗美林（一般般，学位差） 𐟑‰蔚蓝海岸（区域好但缺乏品质） 𐟑‰中海阳光玫瑰（维护管理差） 𐟑‰绿景虹湾（回迁房占比高） 𐟑‰万科金域蓝湾（穿过城中村） 𐟑‰中洲弯迎海（得房率低）特别说说城市山林吧：优点 𐟌Ÿ 环境是真的好，绿化简直像个小公园，住在这里感觉每天都在度假。门口就是地铁站，9号线的荔林站，出行超方便。缺点 ⚠️ 区域位置一般，不前不后，感觉潜力有限。周边配套看着还行，但实际用起来有点麻烦。小三房最低94平，户型设计有点别扭。学位不如诺德假日花园，小学是深圳大学附属外国语小学，刚开始发展，待观望；中学是南海中学，在南山中偏上吧。墙外就是小学，可能会听到铃声和体操声，有点吵。总结 𐟓 整体来看，城市山林没啥大毛病，就是性价比低了点。8xx多万买这里，还不如看看侨香村，学位和板块都更划算。如果降到7xx万再考虑吧，主要是没啥特别支撑。总之，城市山林还在我的关注池里，有机会再看看。

香港租房小记：从服务公寓到传统小区在香港漂泊的这几年，我换过几次住处，每次都有新的体验和感悟。今天，我想和大家分享一些关于在香港租房的心得，算是记录和分享吧。 𐟌Ÿ 海韵轩 - 服务公寓海韵轩位于香港理工大学附近，提供了一种介于租房和住酒店之间的独特体验。55平米左右的房间，月租金大约2万港币，两房一厅，配备家具。最方便的是，有酒店小巴直达地铁站，出行非常方便。不过，这里有个小缺点：房间很难预定，尤其是九月开学季，因为很多学生会选择这里住。另外，周边商场和餐饮选择不多，需要走个十来分钟去黄埔那边购物和吃饭。 𐟌Ÿ 星峰荟 - 服务公寓星峰荟的服务公寓室内软装比海韵轩豪华一些，价格也稍贵，70平米左右的房间月租金大约3万港币，一房一厅。交通便利，位于将军澳地铁站上盖，如果你在港岛东上班，这里会很合适。 𐟏⠨忤𙝩𞙧‰‡区住宅 - 传统租房方式在西九龙片区，有很多高楼住宅区，如君临天下、凯旋门、擎天半岛、漾日居、天玺等。这些地方交通非常便利，楼下就是高铁站，14分钟到深圳福田，很多邻居甚至会在周五下班后跑回深圳吃顿晚饭再回来。楼下九龙站也可以直接坐上机场快线，20分钟到机场，海对面就是中环。不过，这里的房租相对较高。比如君临天下100平米的房子月租金大约5万到5.6万港币，漾日居88平米的房子月租金大约4万港币。其他小贴士香港一般租房是没有任何家具的，少见的带家具的房会稍贵一些。租房合约通常签两年，第一年内不能终止，即使你不租了也得付满一年租金，第二年可以随时终止，但会收一个月房租的违约金。文中所有租金都是港币月租金。希望这些心得能对大家在香港租房有所帮助！

深圳租房防坑指南：这些你必须知道！嘿，大家好！之前我写的一篇租房攻略在朋友圈火得不行，大家都说挺有用的，所以今天我决定单独拎出来，再给大家唠叨唠叨，希望更多人能看到！深圳租房的两种选择 𐟏 深圳的租房市场大概可以分为两种：城中村和小区房。城中村：梦想与现实的碰撞 𐟏 城中村是每个一线城市的租房文化中最包容的，租金便宜，适合刚出来打拼的年轻人。我当年在北京的第一站就是城中村，那时候真是挺难的，1000块左右就能搞定所谓的整租。不过说实话，房子都是隔出来的，安全系数和隔音都很差，水电费也贵得离谱，电费1.5到2块一度，水费5到8块一吨，水电费一个月300到500块是常态，有时候还得交100块的管理费（也不知道这管理费能有啥用𐟘‚）。我个人不太建议女孩子单独租住一些偏僻的城中村，毕竟安全第一嘛。女孩子一定要对自己好一点𐟘�‚ 小区房：环境与安全的平衡 𐟏˜️ 相比之下，小区房的环境和安全性会好很多，水电费也便宜。不过一般需要合租，因为小区里很少有一房一厅或者两房一厅的房型。在深圳这样的大城市，房价和物价都这么高，合租是不得已而为之。我的建议 𐟒ኩ℧𜚩斥…ˆ，心里要有个预算。一般来说，选择在薪资的1/3以下较为合适。虽然我挺舍不得出1/3的𐟤㰟䣣€‚比如在罗湖上班的社畜们偏爱龙岗，价格便宜，距离还不是很远，但是上下班高峰简直夺命𐟒飀‚ 通勤时间：如果条件允许，还是尽量住在公司附近。这样可以多加加班，省去通勤时间，多休息休息或者打几把排位都是不错的选择𐟑𛰟‘𛣀‚预算不足的话，建议找通勤时间在20到40分钟左右的房子。忙忙碌碌一整天，晚上回去时间长了很容易会感到烦躁的𐟘𗰟˜𗣀‚ 注意事项 𐟓‹ 检查家具家电：租房子之前一定要检查家具是否齐全，家电能否正常使用。如果不能，立即要求更换或者维修𐟌š。公共区域卫生：留意公共区域的卫生状况。通过环境可以大概了解到你即将合租的室友是喜好干净还是邋里邋遢（𐟌ˆ一个干净的环境往往可以带来好的心情𐟌ˆ）。生活品质：生活不要将就，毕竟每天十几个小时要待在房子里面。留言区可以说出你的建议𐟘‡。希望这些小建议能帮到大家在深圳找到一个温馨的小窝！如果有更多问题或者经验分享，欢迎在留言区讨论哦！

深圳租房攻略：水电、房源全解析 1️⃣关于水电价格：深圳的水电费价格大致在7-8元/吨和1.3-1.5元/度之间。无论是小区、连锁公寓还是农民房，价格都差不多。建议大家在租房前多问问，了解一下具体价格。有些地方的冷水和热水是分开计算的，热水需要额外收费，一般是通过充值方式。水电缴费方式主要有两种：转给房东或公寓管家，另一种是充值到账户内。前者是先用再给钱，后者是先给钱后用。 2️⃣关于房源分类： ✅小区房：适合合租，单人租的话价格较高，不太划算。小区房的环境通常比较好，但要有心理准备。如果可以找到几个朋友一起合租，那就很划算了。 ✅连锁公寓：连锁公寓一般都是拎包入住，装修过，家具齐全。在各大租房软件上看到的基本都是公寓类型，联系看房的通常是管家或中介。水电价格会比小区房和农民房贵一些。公寓还需要额外收管理费，不过这部分费用可以沟通。 ✅城中村农民房：价格相对便宜，但管理方面不如公寓正规。不过，现在很多农民房都改成公寓了，重新装修或承包给第三方公司改造。总结：建议大家通过平台预约看房，但最好还是自己去找到房东沟通，脱离中介！自己和房东谈，可以谈到押一付一！如果有中介带着，通常是压二付一或者压三付一。这个点我是自己来深两年，搬了3次房子，看了无数次房子，和很多房东沟通后知道的！房东原话（你自己来看房的，押一付一就行，中介带过来就要收压二付一）听到房东这么说的时候我人都傻了，因为之前的房子我都是压二付一的！