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美景之屋中文权威发布_《小妇人》中文版(2024年12月精准访谈)

内容来源：乐园影视所属栏目：观点更新日期：2024-12-05

美景之屋中文

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美景之屋：灯火里的中国

𐟏ᠩ樦˜Š故事：美景之屋的易主之旅（中）𐟏ኯ𜈧𛭤𘊧𜉤𙰦–𙤸‹定过程：在2020年疫情期间，我们认识了买方J小姐，之后交流不多。直到2022年，在“口罩”期间，馨昊一直在为客户提供蔬菜，偶然与J小姐聊起小区的大户型，她表达了购房意愿，并讨论了具体的买房目的、付款流程和户型选择。买方交易前的细节：买房动机：J小姐是为了投资还是自住？她明确了户型选择。付款方式：我们讨论了具体的付款方式和周期。其他要求：J小姐考虑了学区、楼层和景观等因素。 2022年6月，当S先生的房子考虑内部出手时，我们第一时间通知了J小姐。虽然她的出价与业主的心理价位有200多万的差距，但经过我们的专业分析和实际成交案例的展示，J小姐最终加价至业主的心理价位，成功下定。双方交易：由于之前已有一定的沟通基础，买卖双方的交易细节已经提前确认得非常清楚，因此整个交易谈判过程非常顺利。从确定条件到最终签字，全程由馨昊确认，并安排了专业的售后人员对接，确保交易高效顺利进行。遇到的问题及解决方案：中介抬价：在谈判过程中，不断有中介联系业主S先生，声称有客户愿意出高价（事后了解到确实比我们的价格高出80万），试图让业主不要卖给J小姐。解决方案：我们保持平常心，不会因为有人出更高价格而“逼迫”任何一方。我们的职责是做好本职工作，提供专业服务，选择权在客户手中。我们相信，这类客户都有超过我们的认知判断。我们了解到，S先生最在意的是安心的交易，价格高低放在第二位。因为后续还涉及房款支付和购汇手续，他希望找一位熟悉的、专业的经纪人帮他办理。在这个过程中，我们不断强调我们的专业、小区成交的实际经验以及过往取得的信任。待续……下，各种境内外疑难，房屋交易和管理～

嘉里华庭的阳台美景与坚持原则的故事站在嘉里华庭的阳台上，眼前是一片片洋房和梧桐树的美景。虽然已经记不清这是第多少次站在这里，但每次的心情都不同。最初是好奇，为了变得专业而了解；到后来是交易后的交房，再到今天，听到客户们开心的讨论声和笑声，心情也跟着愉悦起来。毕竟，能入住这样的美景之屋，真的是一件值得开心的事！对于我个人来说，喜欢嘉里华庭已经12年了。每次看到这套房子，都会想起那些年帮助客户处理房产的经历。这次也不例外，空出房子后，我第一时间就开始寻找客户，同时也让经纪同行帮忙寻找。碰巧的是，之前微信联系多年的客户看到我的信息，刚好有这个需求。于是立刻安排看房，看完后客户就决定定下来。服务这么多年，我特别喜欢那些知道时间宝贵的客户，因为这样我也能更高效地工作。由于双方之间有一定的信任基础，所以整个交易过程比较顺利，很快就确定了所有细节。问题出现在产权签字收款上。按照正常规范，产权人本人签字收款是必须的。如果不是本人，就需要提供相应的委托书。然而，对于业主方来说，之前都是在没有委托书的情况下，公司负责人签字，对方都认可。再加上业主本人一直在国外或很忙，所以提供不了相应的材料。这里要感谢客户的坚持，坚持按规范操作，不管业主方的背景和身份，最终让业主提供了所有材料。这个案子的结束，也让我在关键的时间点下，坚持原则，哪怕不做，也要遵守原则，把后面可能性的风险都排除在外，不存一丝丝的侥幸心理。感谢一路走来，这样坚持原则的客户让我专业，教我做人！

𐟌𔨏𒥾‹宾别墅美景｜宁静的梦中之屋𐟏ኰŸŒ𔥜訏𒥾‹宾马尼拉的别墅区，阳光明媚，微风轻拂，仿佛置身于一幅美丽的画卷中。这里的一栋栋宽敞别墅，仿佛是宫崎骏动画中的场景，充满了令人惊叹的空间感和美感。每一栋别墅都透露出时间的光影，仿佛在诉说着岁月的故事。 𐟏ᨿ™些别墅不仅拥有宽敞的空间，还拥有宁静的庭院和美丽的花园。每一栋别墅都仿佛是一个小世界，面朝大海，春暖花开，给人一种理想的生活状态。看着这些别墅，你是否也想回到家乡，建造一个属于自己的宁静小屋呢？ 𐟌Š在这些别墅中漫步，感受阳光的温暖和海风的轻拂，仿佛置身于一个梦幻般的世界。无论是设计、装修还是建筑设计，这些别墅都展现出了极高的审美和设计水平。看完这些别墅，你是否也想要打造一个属于自己的宁静小屋呢？

馨昊故事：美景之屋的易主之旅（下） 𐟎‰ 在我们生活的世界中，房屋的交易总是充满了未知和挑战。今天，我们将继续探讨一个充满戏剧性的故事——美景之屋的易主之路。 𐟏 一个小插曲：在过户当天，我们经常会遇到一个有趣的问题——如果买方不贷款，那么是先过户还是先支付二期房款呢？通常的做法是，在递交材料的同时，进行网上转账手续，或者同步在银行办理转账。如果无法同步进行，就需要提前支付，收件收据由第三方保管，当场转完余款。 𐟌Ÿ 馨昊专业点评：馨昊在嘉里华庭的十年交易中，已经成功撮合了近35套房产。其中，一半的交易价格都超过了市场行情价格。大约有三分之一的交易是在看房之前或看房当天就决定购买的。这其中最重要的理念就是“己所不欲，勿施于人”。 𐟓– 买方原话：“Meny，这套房子没帮我买到，后面我就天天去你公司‘闹’。”从之前的差距200万，到后面迫切买入的心态，完全是馨昊理念的作用。 𐟏ᠧ𛓥ˆ前几套的成交案例，这套房屋从各方面来看，都非常适合买方的需求。在整个沟通过程中，馨昊完全站在对方的立场，从价值上看，这套房子是最值得购买的。居住舒适性和景观都是最好的，不带任何销售性质。决定权完全交给买方。而且，同样的情况下，为什么业主会便宜上百万，不卖给其他人？ 𐟔 馨昊在整个服务过程中，坚持长期跟踪和维护服务，不断提供实时动态报告。大部分业主和买方都是主动找到馨昊并成交的。根据多年的经验，大部分此类层次的业主在意买方的层次和修养，交易中是否顺利是第一位。 𐟒𐠤𛷦 𜤸Š已经很透明，再根据馨昊给予的参考，所以每个成交的背后，除了开心和愉悦，还有馨昊每个员工的努力，以及每一位客户的信任，才能使馨昊越走越远。

瑞士少女峰之旅：美景与趣事全记录瑞士的美景无处不在，尤其是在路上𐟚—。大巴车在蜿蜒的山路上行驶，两侧的景色不断变换，雪山、湖泊、草坪和木屋，每一处都让人流连忘返。 1️⃣ 路边美景：随手一拍就是大片，雪山倒映在湖水中，仿佛一幅天然画卷。 2️⃣ 山脚风光：站在少女峰的山脚，远处的山峰云雾缭绕，仿佛置身仙境。 3️⃣ 登山索道：乘坐索道直达少女峰，沿途的山川美景尽收眼底。 4️⃣ 少女峰顶：站在少女峰的观景台，整个阿尔卑斯山脉的美景尽收眼底，仿佛可以触摸到天空。 5️⃣ 趣事随拍：旅途中遇到的趣事和美景，随手一拍就是满满的回忆。 6️⃣ 光影展览：在因特拉肯，一场光影展览带你领略不同季节的光影变化。 7️⃣ 冰雕之屋：在少女峰附近，一座冰雕小屋，充满了冬日的气息。 8️⃣ 因特拉肯：因特拉肯的美丽风光和丰富的文化活动，让这次旅行更加难忘。 𐟓：阿尔卑斯山-少女峰 𐟓𗯼šiPhone 14 Pro 这次瑞士之旅，每一刻都充满了惊喜和美好，期待下一次的旅程。

德国精华之旅：8城环线自由行攻略如果你计划只去一次德国，那么这条环线自由行绝对不容错过！从巴伐利亚的古典风情到童话般的新天鹅堡，从柏林的历史韵味到汉堡的现代气息，每一站都是德国的精华所在。𐟏𐰟𚊊𐟌Ÿ热门城市景点： 𐟓慕尼黑：宝马博物馆和宁芬堡皇宫等你来探索 𐟓新天鹅堡：童话般的城堡，迪斯尼城堡的灵感来源 𐟓维尔兹堡：艺术气息浓厚的城市，维尔兹堡和老美茵桥是旅游首选 𐟓柏林：德国首都，勃兰登堡门和柏林墙的故事等你聆听 𐟓汉堡：海滨城市，汉堡港和微缩景观世界展示德国现代化 𐟓科隆：科隆大教堂和霍亨索伦桥融合历史与现代 𐟓法兰克福：经济中心，罗马广场和美因河的美景令人流连忘返 𐟓海德堡：诗人歌德的心之所向 𐟚—路线推荐： D1: 海德堡俾斯麦广场-Hauptstra㟥步行街-海德堡市集广场-圣乔治骑士之屋-圣灵大教堂-海德堡城堡 D2: 斯图加特梅赛德斯奔驰博物馆-保时捷博物馆 D3: 麦琴根-罗滕堡麦琴根名品村 D4: 罗滕堡罗滕堡城墙-罗滕堡城堡花园-圣雅各布教堂-德国圣诞博物馆 D5: 丁克尔斯比尔-奥格斯堡-福森圣乔治教堂-奥格斯堡大教堂-福森小镇-霍普芬湖 D6: 加尔米施-帕滕基兴新天鹅堡-上阿默高 D7: 加尔米施-帕滕基兴艾布湖-楚格峰 D8: 慕尼黑宝马世界-安联球场-德意志博物馆-皇家宫廷啤酒屋 𐟒›小贴士：不要错过地道的德国美食，从香肠到啤酒，每一口都是文化的体验选择住宿时，可以考虑民宿，体验当地人的生活方式 𐟘„我们的服务宗旨：安全+靠谱‼ ✅【车型选择】：多种车型满足各种人员需求 ✅【全方位服务】：接送机，行程线路规划，点对点接送等 ✅【人员配备】：华人司导，专业老司机服务，安全0事故，免费翻译解答服务 ✅【价格透明】：一价全包，不会额外加收过路费，服务费，小费等其他费用 ✅【关于沟通】：会邀请您进入单独服务群，会有司导和中文客服为您进行专业解答，全程跟踪，保障出行

奥塞博物馆：一场视觉与历史的盛宴𐟎花️⃣ 提前在官网上预约好时间，走A2通道，9点30分准时开馆。队伍已经排得很长了，进馆后直奔5层，先拍个大钟的剪影，背景是塞纳河和杜乐丽花园的美景。餐厅和画廊尽头都有大钟，后者的人像效果更好，不过需要排队。 2️⃣ 拍完照后，可以在5层慢慢欣赏各种名画。梵高的《梵高自画像》和《罗纳河上的星夜》是必看的经典。雷诺阿的《弹钢琴的女孩》、《城市之舞》和《乡村之舞》也很值得一看，特别是《红磨坊的舞会》和《秋千》在0层。德加的《巴黎歌剧院的乐师》、《年轻女人像》和《贝雷利一家》也在0层。卡勒波特的《刨地板的工人》和《屋顶上的雪》，卡萨特的《缝纫的女子》，高更的《塞纳河上的耶纳桥》，莫奈的《撑阳伞的女人》和《睡莲》都不容错过。 3️⃣ 0层还有一个1874印象派150周年特展，展出了莫奈的《通往卡普辛的林荫大道》、《亚嘉杜的罂粟花田》、《印象日出》和《圣ⷦ‹‰扎尔火车站》。马奈的《史蒂芬ⷩ鬦‹‰美肖像》、《朗读》、《草地上的午餐》和《奥林匹亚》也是精品。塞尚的《现代奥林匹亚》和《溢死者之屋》同样不容错过。莫里索的《摇篮》也值得一看。 4️⃣ 0层长廊中央是库蒂尔的《堕落的罗马人》，特展对面是库尔贝的《奥尔南的葬礼》和《画家工作室》。还有许多小展厅穿插其中，时间充裕的话可以慢慢逛。夏塞里奥的《温泉浴室》，米勒的《拾穗者》，巴齐耶的《粉色的裙子》和《家庭聚会》，温特哈尔特的《里姆斯基科萨科夫夫人》，夏凡纳的《海边的少女》，以及安格尔的《泉》和马奈的《吹短笛的男孩》（可惜这次没展出）。 5️⃣ 2层的连廊适合拍奥塞博物馆的内景，这里曾是火车站，后来改造成了万国博览会展馆，保留了原始的模样。雕塑有罗丹的《思想者》和蓬朋的《白熊》。 ⏰ 建议游览时长：3-4小时。纪念品商店的小哥中文很流利，还会谦虚地说自己中文不好。大钟表冰箱贴是made in France的，别忘了买。 𐟍𝯸 参观完后可以去Caf㩠de l'Empire尝尝他们家的油封鸭，外酥里嫩，虽然油炸高热量的美食，但味道绝对值得一试。

西班牙橄榄之屋：粉紫别墅的生态美学 𐟓… 项目名称：西班牙橄榄之屋 𐟎蠥…𓩔：粉紫配色，自然，生态 𐟏ž 完成时间：2019年 𐟌𑠥œ𚥜𐩝⧧ﯼš25平方米 𐟌 项目地点：西班牙 𐟔砨›⩘Ÿ：mar plus ask 在马略卡的特拉蒙塔纳山高处，我们建造了两座小型非网格住宅，它们可以俯瞰地中海的美景。这些住宅被千年橄榄树环绕，坐落在人造的高石台上，周围只有风声和羊的铃铛声。这个山区的自然风光令人难以置信，是我们最珍视的项目之一。自然与人文的完美结合，更难得的是，人类在这里为自然增添了更多美感。因此，它被列入联合国教科文组织世界遗产名录。两座住宅的设计尽可能地与周围环境融为一体。设计首先将功能需求一分为二，其中用于烹饪和用餐空间的“紫色房间”利用了一个旧的石构筑物，其上覆盖着一层特定的紫色灰泥——作为橄榄叶绿色的补色。对现有构筑物的二次利用意味着只需要新建一个建筑，甚至是将其建在现有的台地上，使这座半地下建筑具有隐蔽性，并能够冬暖夏凉。在新建筑的一端，拱形天花板与巨大的天窗无缝地衔接。现存的岩层包围着住宅，而一个隐蔽的淋浴间就在其旁边的天窗下。淋浴用水由屋后的天然泉水提供。墙壁、地板和天花板选用了一种特殊的粉红色，为橄榄叶的哑光浅色边的互补色调，使人想到人类最原始的住所：洞穴。补色在提供一种独特视觉效果的同时，使景观变得生动而明晰。