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上海经适房前沿信息_上海经适房贴吧(2024年11月实时热点)

内容来源：乐园影视所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

上海经适房

2024上海经适房申请新政解读 𐟓⠥䧥彯𜌦œ€近有不少朋友在问，二三十万的经适房还能申请吗？今天我就来给大家聊聊这个话题。 𐟔 首先，咱们得明确一点，2024年5月24日，上海市房屋管理局政务公开了他们的工作要点。在这份文件中，第一部分第二条明确提到了2024年的工作计划，特别是住房保障信息公开。其中提到“配售型保障住房等保障房政策及申请、审核、供应等信息和共有产权保障住房供后管理政策信息”。 𐟏 那么，什么是配售型保障住房呢？简单来说，就是那些封闭管理、价格低于市场价格的房子，主要针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体以及城市引进的人才。未来的政策可能会对人才放开一些宽松政策，但目前来看，申请难度还是比较大的。 𐟓Œ 共有产权保障住房的供后管理，其实就是指经适房的相关事宜。从上海房屋管理局的工作要点来看，全篇唯一提及经适房的就是供后管理了。所以，如果你对经适房感兴趣，可能需要继续等待配售型保障住房的政策公布。 𐟏ᠥ悦žœ你有买房的打算，首付10-30万，想要在上海外环线安家，可以考虑一下这些政策。特别是刚需家庭，未来可能会有更多的机会。上海现在已经不限制沪籍和非沪籍买房区域了，沪籍单身可以最多买1套，沪籍家庭可以最多买2套，有二孩的家庭还可以再多买一套。非沪籍单身可以最多买1套，有二孩的家庭可以最多买2套。 𐟒젦œ‰兴趣的朋友可以在相关群聊里聊聊，大家一起交流一下心得和经验。希望大家都能找到适合自己的房子，住得开心舒心！ 𐟏 𐟒က

上海经适房买断价多少？一文解答！最近，上海的经适房又引起了大家的关注，很多人都在问关于买断价的问题。作为一个经历过的人，我决定分享一下我们家的经历，希望能帮到你们。 𐟒𐠲014年，我们选房的时候，购房单价是6.9K，产权比例是70%。买断30%的产权，均价是2.7W。 𐟓ˆ 到了2022年，周边二手房的均价已经涨到了4W。 ❗️ 需要注意的是，这些数据只是我们这个小区的情况，不代表所有经适房。每个小区、每套房子的价格都不一样，未来的政策也可能会有变化。所以，最终的买断价格还是要以保障中心的为准。 ❗️ 不要仅仅因为这些数据就决定要不要买经适房。毕竟，买经适房还是有风险的，投资的话并不推荐。现在买经适房主要是给刚需人群一个上车的机会。 ❗️ 关于申请细节，我真的记不清了，毕竟已经过去8年了。如果有需要了解的，建议直接打电话咨询你所在区的住房保障中心。 𐟌Ÿ 最后，我想说的是，保障中心的买断价是怎么评估的，我个人的猜测是：非常接近三价合一的核验价。如果有知道的朋友，欢迎留言讨论，分享一些信息，缓解一下经适房业主的焦虑[偷笑R]。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能顺利选到心仪的房子！

2024年上海经济适用房申请全攻略 𐟏 想要申请上海经济适用房，但后来改变了主意？别担心，这里有详细的回购和转让指南！ 1️⃣ 回购与转让要求：未满5年：如果你还没有拿到不动产权证，或者已经拿到但不满5年，那么你不能直接转让经适房或购买商品住房。如果确实需要转让，可以向区住房保障机构申请回购。满5年：一旦你拿到不动产权证满5年，并且在本市累计社保或个税也满5年，你就可以选择将经适房转让给其他符合条件的非本市户籍家庭，或者由政府回购。回购价格：如果选择回购，价格会按照原销售价款加上中国人民银行同期存款基准利率计算的利息来计算。 2️⃣ 2024年申请时间：预计在过完年后的3月份开始接受申请！提前准备可以大大提高申请成功的几率，因为一些小细节问题可能会导致申请被退回。 𐟓… 提前准备，确保你的申请顺利进行！

【上海市经适房预售合同纠纷如何处理】上海市经济适用房预售合同纠纷𐟘𑯼Œ别担心！让我们一起找出解决方案𐟒꯼ 首先，我们要明确合同的具体条款𐟓„和双方的行为表现𐟤”。这是解决纠纷的基础哦！如果谈判能够解决问题，那就太好了𐟤！各方可以充分沟通，探讨各自的立场，找到平衡和和谐的协议𐟎‰。如果谈判不行，别灰心𐟘导可以向相关权威机构投诉𐟓ž，比如住房保障管理部门，让他们来协调解决𐟑袀✈️。如果还是不行，那就只能通过诉讼来解决啦𐟚민在这个过程中，证据很重要𐟓„！要收集和保存好相关的证据，比如合同原文、付款证明、沟通记录等等，这样才能有力地证明自己的观点𐟒ꣀ‚ 同时，别忘了关注上海市的经济适用房政策法规𐟓„！它们可能会对合同的效力和纠纷的处理产生影响哦𐟘‰！在法院审理案件时，法官会综合考虑合同约定、法律规定和公平正义原则来做出公正的判决𐟎“。所以，不要害怕！只要我们按照正确的步骤来处理，一定能够解决纠纷的𐟒꯼大家有什么问题都可以随时问我哦𐟙Œ！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

2024年上海保障房新政：经适房还有吗？最近不少朋友问我，上海的经适房还有没有？搞得我一头雾水。于是我去查了一下上海房管局官网，发现他们2024年5月24日的工作计划里，提到了廉租住房、保障性租赁住房（包括公共租赁住房）、配售型保障住房等各种保障房政策及申请、审核、供应等。计划里特别提到了“共有产权保障房供后管理”，但没提到经适房的申请和管理。也就是说，今年的工作重点是配售型保障住房和廉租房、公租房这些内容。经适房的管理方案还没公布，所以大家暂时别急。那么，经适房和配售型保障房到底有什么区别呢？简单来说：经适房：适合沪籍和非沪籍人群，满足一定条件后可以以微利价格申请，首付最低可以到20%（在去年之前二手房首付35%的背景下，这个比例算很友好了）。房子价格一般在50万到300万之间，部分贵的可能会贵一些。先买到的是部分产权，缴纳完一系列税后可以得到70年产权证，产证上会标记为共有产权和产权比例。如果申请人成为沪籍且已经办理的部分产权证办理好五年以后，可以买断政府产权部分，从而拥有完整产权，产证上会补一句：共有产权保障住房转变为商品住房。不过，目前看情况，从今年开始这个政策可能就没了。配售型保障住房：主要面向符合条件的住房困难家庭、工薪收入群体及城市发展所需的引进人才。在满足其他细节条件下（具体细节还没出官文，现在传的都是谣言，具体以上海官文为准），可以购买产权，但不允许在市场上流通，只能卖给政府，也可以自住。特点是保障家庭按照政府确定的销售价格购买，退出时由政府组织回购的住房。目前全国都在新建，比如福州双龙新居5000多一平，周边均价1万，杭州、西安等多地都已经开始动工新建。总的来说，未来的保障性住房可能会以70年产权为主，价格低于市场价格，首付和总价也会低一些。具体要求可能包括申请人家庭户籍、家庭收入与资产、住房状况等。如果还有什么问题，欢迎找我咨询，我是一个专业做这方面咨询的，免费哦！𐟏 𐟒쀀

杭州度假酒店体验：二十年依旧典范暑假即将结束，带着孩子去杭州度假，享受山里的清凉和宁静。我们的目的地是一家位于杭州郊区富阳的度假酒店，紧邻富春江，仿佛置身于黄公望富春山居图的现实版中。 𐟚— 从上海出发，自驾大约需要四个小时。虽然路上有些拥堵，但在嘉兴服务区休息后，我们继续前行。嘉兴服务区确实值得一停，不过这次我们就不多说了～ ⛳️ 到达酒店时天色已晚，但酒店的管家已经提前联系我们，安排好了入住事宜。办理入住非常迅速，还奉上了冰镇的九曲红梅茶，瞬间消除了旅途的疲惫。 𐟍𘠩…’店内有两个餐厅：湖廊居位于三楼，提供西式汉堡和小火锅套餐，还有户外座位，天气凉爽时可以欣赏到远处的山峦和湖水美景。另一个餐厅是大痴小馆，提供自助早餐和中式创意菜，早餐选择虽然不多，但口味不错。 𐟏Š‍♂️ 酒店的住客不多，我们上午去了室内外的儿童乐园，虽然不大，但孩子们玩得很开心。下午则在儿童泳池中畅游，恒温泳池非常舒适。大人的泳池更是美景如画，让人忍不住想拍下每一处。 ⛵️ 酒店还提供坐船游湖、古砖拓印、抄经等活动。我们一一体验了这些活动，还利用健身房进行了一番锻炼，为接下来的美食之旅储备能量。 𐟓𘠩…’店还提供旅拍服务，可以选择五张照片，其他加钱也不贵。最后，很多人会觉得这家酒店有点像嘉佩乐或是上海的璞丽，确实是两位设计巨匠Jean Michel Gathy和Jaya Ibraham的杰作。虽然酒店开业已经快二十年了，但依旧保持着典中典的水平，服务和设施都非常贴心细致。

迪士尼3月必玩项目和省钱攻略，快收藏！嘿，姐妹们！如果你打算3月去迪士尼，那你可来对地方了！作为一个去过迪士尼三次的“大冤种”，我给大家带来一些忠告，保证让你玩得开心又省钱！游玩路线推荐首先，给大家推荐一条超棒的游玩路线：飞跃地平线加勒比海盗七个小矮人矿山车旋转疯蜜罐胡迪牛仔嘉年华弹簧狗极速光轮巴斯光年星际营救花车巡游吃饭喷气背包飞行器烟花秀必玩项目这些项目绝对不能错过：加勒比海盗：超刺激，仿佛置身于海盗的世界。创极速飞轮：速度与激情的结合，让你心跳加速。雷鸣山漂流：水上冒险，刺激又凉爽。古道探索营绳索挑战：挑战自我，乐趣无穷。拍照好看的项目如果你想拍出美美的照片，这些项目绝对不能错过：旋转蜂蜜罐：梦幻般的感觉，拍照超美。玩具总动员：卡通世界，拍照效果超赞。漫游童话时光：仿佛走进了童话世界。旋转木马：经典项目，拍照效果一流。合家欢项目这些项目适合全家一起玩：巴斯光年星际营救：孩子们的最爱。小熊维尼历险记：温馨可爱。晶彩奇航：水上冒险，适合全家一起。胡迪牛仔嘉年华：西部牛仔主题，超有趣。旋转疯蜜罐：适合小朋友的旋转项目。弹簧狗团团转：小型的旋转项目，适合小朋友。小飞象：小朋友的梦想乐园。喷气背包飞行器这个项目真的超酷，飞上天空的感觉简直无法形容！游玩小贴士提前下载“上海迪士尼”APP，可以随时查看项目排队时间和演出安排，方便找到附近的餐厅。不建议自驾来迪士尼，堵车是肯定的，而且停车费也不便宜。乘坐地铁11号线到迪士尼站，从1号口或4号口出站，步行大概5到10分钟就到迪士尼了。园区内有充电宝，但还是建议自带一个，毕竟拍照还是挺费电的。工作人员邀请你互动时，一定要大胆回应，会有小惊喜哦！迪士尼住宿推荐如果你打算在迪士尼住一晚，强烈推荐这个套餐，1260元起，包含：上海迪士尼成人门票2张上海君澜酒店景观大/双床房次日双人早餐畅玩澜精灵童玩中心免费班车接送迪士尼总之，迪士尼真的是一个充满惊喜的地方，希望这篇攻略能帮到你，祝你玩得开心！𐟎‰

上海W酒店618特惠，外滩美景等你来！ 𐟏™️ 探索上海的繁华，别错过北外滩的上海W酒店！步行即可抵达外滩万国建筑群，享受5️⃣折优惠，超值体验！而且，不约可退，放心预订！ 𐟎‰ 618大促期间，上海W酒店为你提供全房型任选定制服务，最低6折起！ 𐟚— 酒店周边交通便捷，驱车5-10分钟即可到达城隍庙、人民广场、南京路步行街、新天地、浦东陆家嘴等地标，靠近地铁12号线国际客运中心站。 𐟌† 酒店拥有四十余层，每间客房及套房都配有超大尺寸落地窗，可欣赏浦江美景及浦东陆家嘴的天际线。房内提供W酒店特色的舒适睡床，确保你享受一个香甜的夜晚。 𐟍𝯸 酒店内设有5个餐厅和社交场所，提供国际美食：The Kitchen Table餐厅供应国际佳肴，艳中餐厅提供经典与现代融合的广东美食，WOOBAR⮩…’吧风格多变，WET⮦𑠧•”酒吧可欣赏外滩绝美天际线。 𐟌Ÿ 无论是商务出差还是休闲旅游，上海W酒店都是你的理想选择，享受上海的繁华与便利！

上海儿童房设计：榻榻米房大揭秘！想要把小次卧变成宽敞舒适的儿童房吗？榻榻米和双层设计来帮你实现！ 𐟏ᠨ🛩—襤„的二级台阶设计，让空间看起来不那么拥挤。矮桌和书架的结合，提供了充足的储物空间，无论是孩子的书本还是装饰品，都能有序地存放。 𐟓𚠧ŸŒ上可以放置电视或电脑，满足休闲娱乐的需求。升降四脚桌平时可以让孩子写作业、吃饭谈心，下面的储物空间也非常大。 𐟛 二级楼梯设计让睡觉变得充满仪式感。下面放置一排衣柜，既隐蔽又实用，视觉上也扩大了空间感。 𐟎蠥…𗩅色采用原木色搭配暖黄色，阳光透过日式纱窗进入房间，营造出舒适、治愈的氛围，带来满满的幸福感。 𐟏ᠦ•𔤽“采用全日式和风装修风格，不仅节省空间，也非常经典不易过时，看起来很有质感，让你在喧嚣的城市中，也能找到强烈的归属感。

仁恒河滨花园：高区3+1房，视野绝佳仁恒河滨花园的一套经典大横厅设计，建筑面积165平米，户型为3+1房2厅2卫。位于高区，视野非常开阔，阳光充足，可以现场看房。小区目前还有这种户型在售，楼层的一套。户型布局方面，客餐厅并排设计，客厅带阳台，整个空间特别明亮。客厅朝南略偏东，主卧室朝南带独立衣帽间和卫生间（主卧边上还有一个储藏室），次卧室朝南，客卧朝北，厨房朝北有阳台，通风良好。房子业主住的少，保养得很好（如图）。小区配置齐全，居住舒适。小区自配有室内外两个泳池、高尔夫挥杆练习场、健身房、餐厅、便利店、二咖啡厅和烧烤区等。外立面砖面设计，绿化率高达68%，在长宁区和上海都很少见。居住人群层次高。交通方面，地铁就在小区边上，出行非常便捷。