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探索圣灵群岛:必去的天堂沙滩和心型礁 圣灵群岛是大堡礁的门户之一,比凯恩斯更小众。如果你想体验世界上最美的沙滩和心型礁,可以从悉尼等大城市飞到Airlie Beach(机场叫Proserpine,PPP)或Hamilton Island。Airlie Beach镇上的住宿、餐饮和娱乐项目更丰富,而汉密尔顿岛则更私密。 ️ 玩乐项目: 白天堂沙滩+希尔湾Hill Inlet一日游:这是必做的项目之一。我们在Viator网站上报了名,行程包含两次浮潜,一次主要看鱼,另一次主要看珊瑚。浮潜完后,我们去了白沙滩,从岛的另一头走一小段山路,先上观景台,拍了很多网红照。然后慢慢下山,享受细软的沙滩和清澈的水。我们的旅行社叫Thunder Cat,他们家的船是红色双体船,比另一家热门的Ocean Drafting更平稳。 䠨炥 飞机: 我们选择了FlyAustralia的观光飞机,一定要选上午的时间(8-9am)。我们被临时换到下午最后一班,拍照会有点反光,而且落日晒着会很闷热。 时间安排: 最合理的时间安排是4天3晚,两个整天里安排一天白天堂沙滩一日游,一天观光飞机看心型礁。如果想紧凑一点,也可以三天两晚,因为回悉尼墨尔本的飞机一般都是下午,可以在上午抓紧时间坐观光飞机。Viator网站上还有一天内飞机看心型礁+白天堂沙滩的行程,但据说没有时间上希尔湾观景台,时间允许的话建议不要这么赶。如果还多一天的话,也可以在岛上发发呆,Airlie Beach Lagoon游游泳,或者去Hamilton island上一日游(除了发呆游泳,据说还可以摸到袋鼠)。 䯸 季节: 5月已经算澳大利亚的深秋了,Airlie Beach每天最高25度,下水也不冷,温度比夏天适宜,就是下雨的概率还挺高需要看运气。另外冬天似乎白沙滩的水位也低一点,高处看由于特殊的沙质反光看起来有一点点发黑,梦幻程度要打个折扣。 蠤这次我们住在Airlie Beach Hotel,地段无敌但设施比较老,wifi差到难以忍受。在镇上闲逛,亲测推荐Coral Sea Resort,酒店自带的海边酒吧和环境无敌。或者住公寓有洗衣机干衣机,每天玩水还是很有必要的。注意离主街/woolworth超市不要太远,主街后是一座山,每天来回打车要近30刀。 美食: 最推荐Le Marina(意大利菜),The Deck和Paradiso的brunch也不错。号称世界第一Mojito的Fish & Dive一般般,Mojito无功无过。想换口味的话披萨Beagles和拉面May不错。主街上的Gelato都很不错,每天要吃两个球。
马老师太会搞了,一名拟任正部级干部,公示期内,连新部委的Logo都设计得萌萌的。 二十年前,香港特区政府也有个效率组Efficiency Unit, 其主要职能是提高香港政府运转效率,手段之一包括运用PPP委外公共工程和服务。当时我读过政府网站上刊发的该部门赴英国、澳大利亚考察PPP市场的报告。
圣灵群岛4天3晚全攻略,必玩项目一网打尽 ⧴⥜㧁䥲,一个位于澳大利亚的度假天堂。这里不仅有美丽的海滩和清澈的海水,还有丰富的水上活动等你来体验。以下是4天3晚的详细游玩攻略,让你的假期更加完美! ️ 艾尔利海滩和汉密尔顿岛是圣灵群岛的两大亮点,这里拥有上千个独立的珊瑚礁和数以万计的海洋生物,是潜水和浮潜爱好者的天堂。 ⠥悤𝕥往? 圣灵群岛有两个主要机场: ✈️ 汉密尔顿岛机场(HIT):可以乘坐渡轮前往Airlie Beach。 ✈️ Airlie Beach机场(PPP):机场往返票价为40澳元/人,现场购票25澳元/单程。 从Airlie Beach到汉密尔顿岛的轮渡票价为62澳元/人,可在Cruise Whitsundays购买。 🠦𝜦𐴤𘎦𝜊想要探索大堡礁的神秘世界?Cruise Whitsundays提供潜水船票,价格为260澳元/人/天,包含早茶、海鲜自助午餐和下午茶。 直升机俯瞰心形礁 想要从空中欣赏心形礁和白沙滩的美景?Viator网站提供直升机服务,飞行时间为70分钟,票价为279澳元/人。建议上午8:30-9:30乘坐,以避开中午的阳光反射。 ️ 白天堂沙滩一日游 搜索Ocean Rafting可以预订一日游行程。早上可以在南边沙滩游泳和浮潜,下午在One Tree Hill观赏晚霞和夕阳。 汉密尔顿岛自由行 汉密尔顿岛上设施齐全,适合安排一天时间自由行。推荐活动包括: Whitsunday Jetski Tours(喷气式摩托艇):149澳元/辆(两人乘坐) 日落帆船:79澳元/人,提供香槟和小食 如果你对以上行程感兴趣,请继续关注我们的攻略,获取更多信息。
别人给你介绍工程时,需警惕以下7种情况,很可能是骗局。 1、项目介绍人没有正式工作,或者其职位与项目体量严重不符,比如介绍几千万上亿的大项目,自己却只是基层小领导。 2、介绍的是央国企承建项目,但在相关单位官网及招投标网站都查不到消息,只有项目资料复印件。 3、介绍的 PPP 项目没有当地政府立项批文、可行性研究报告,也未进入国家三批库。 4、只给合同复印件,不给项目清单和图纸,就让做预算报价,符合要求就去外地签合同。 5、不要本地施工队伍和管理人员,只要外地的。 6、合同刚签完就要支付保证金和居间费,或签完一个多月以各种理由不让进场。 7、项目在青海、内蒙、新疆等地,现场勘察时项目部、机械设备、施工许可证等看似齐全,随后就收取保证金、材料押金和打点费用。#工程# #金秋动态创作赛#
红河州有轨电车检修暂停,亏损超8000万 2024年7月20日,云南省红河州现代有轨电车有限公司发布公告,计划于2024年7月25日起对有轨电车蒙自汽车客运站至火车北站线路的车辆及相关设备进行检测维修,暂停运营服务。 红河州蒙自市交通运输局工作人员表示,本次检修的重点不是轨道,而是车辆。轨道每天夜间都会进行检修,不需要专门停运检修。由于长期停运,部分车辆出现了老化和故障,无法正常行驶。按照规定,车辆每年需要进行检修,但红河州有轨电车车辆已两年没有检修,为保障安全采取了停运检修的举措。 对于红河州有轨电车是否可能出现长期停运和拆除的情况,上述蒙自市交通运输局工作人员表示,目前没有接到长期停运的通知,也没有听到过类似说法。检修停运是公司行为,何时恢复运营由红河州有轨电车公司决定。 红河州有轨电车是位于云南省红河州蒙自市的一条现代有轨电车线路,线路起于蒙自市汽车客运站,沿天马路,终到蒙自北站,全长共13.4公里。该项目是滇南中心城市群现代有轨电车示范线项目中4条有轨电车线路之一。红河州交通运输局2022年10月发布的信息显示,滇南中心城市群现代有轨电车示范线项目采用PPP(政府和社会资本合作)模式建设,项目全长66.83km,总投资72.33亿元。2023年5月,蒙自市交通运输局网站披露的一份有轨电车运营成本监审报告显示,2022年云南省红河州有轨电车示范段客票收入107.5万元,而运营成本(完全成本)为8409万元。这意味着,这条13.4公里的线路,仅2022年一年就亏损超过8000万元。近两年来,红河州有轨电车的客运量和客运强度在全国排名中长期处于倒数第一。
《地产人的新机遇:社区居家智能养老的蓝海探索》 在全力救助房地产政策成效未显的当下,经济发展的格局正悄然发生着变化。未来十年,“银发经济”有望成为拉动经济增长的核心力量,尤其是在社区居家智能养老领域,其潜力巨大,势不可挡。 随着我国老龄化程度的不断加深,约 3 亿即将退休或已退休的人群在未来 10 年乃至 20 年的持续消费和养老服务需求,无疑是一片亟待开发的广阔蓝海。这一群体的消费需求,不仅能够推动相关产业的发展,更有望通过居民消费筛选出优质的企业和产品,从而激发新质生产力的诞生。要实现这一目标,关键在于政府转变发展思路,以消费为导向,引导资源向社区居家智能养老领域倾斜。 地产人迎来新的春天,走向社区居家智能养老这片蓝海需要高瞻远瞩的规划和强大的资源整合能力。首先,顶层设计至关重要,确立行之有效的模式是基础。通过采用 PPP 融资与特许经营相结合的方式,建立严格的平台运行准入机制和有效的监管体系。同时,秉持“先立后破”的原则构建稳定的构架模型,确保政府在监管运营中发挥兜底补贴作用,预防可能出现的系统危机。 在具体实施层面,协调城投作为运行主体,与社会资本携手打造市场化运行平台。为老年人提供标准规范化的居家半失能生活自理模拟场景,通过无障碍室内外智能屋的装饰改造,将平台远程服务、先进设备以及智能机器人植入每个有需求的家庭。 为了保障这一模式的顺利推进,还需从法律层面进行顶层设计,制定养老特别法,解决立法冲突,消除原有法律间的壁垒。政府应统一整合挑选平台供应商,涵盖医院、社区、民政、保险、物业等各方力量,形成高效联动的服务网络。建立会员制,确保使用者能够持续买单,同时探索以房养老新政策和遗赠及设定居住权等保障措施,实现商业与公益的有机结合以及政府的兜底保障。 值得欣喜的是,华为与建设部的合作迈出了重要一步,为智能居家养老屋的发展提供了有益的实践经验。同时,按照居民委的统一规划建立驿站,提供配套餐饮和服务网站,配备应急及嵌入式网络设备,将养老智能机器人服务租赁服务有机结合。 具体细化落实可以从以下三个方面展开:其一,政府出台顶层设计模式的 PPP 融资方案,全国上下协同一致,打破立法隔离,设立社区居家智慧养老特别法。利用 PPP 模式保障国家层面的平稳运行,吸引私人资金、技术和产品的长期投入。其二,平台采用特许经营模式,由政府指定的城投或平台公司嵌入智能设备,满足居家社区养老需求,实现远程监控和大数据统一调度,优化服务。其三,末端使用者通过会员制买单,建立标准的无障碍室内外智能居家环境,为机器人进入家庭提供样板数据,采用租赁方式使用养老居家设备,便于升级保养。 社区居家智能养老领域的发展,绝非各自为政、小打小闹所能实现。只有站在国家统一大市场的高度,设立专门机构统筹规划,才能充分挖掘这片蓝海的潜力,为地产人创造新的辉煌,也为老年人打造一个幸福、舒适的晚年生活环境。
圣灵群岛4天3晚全攻略,不踩雷! 력悤𝕩择机场和住宿? 在圣灵群岛,你可以选择住在Airlie Beach或Hamilton Island。Airlie Beach的性价比民宿较多,而Hamilton Island则以度假酒店为主。如果你住在Airlie Beach,可以飞到PPP机场;如果住在Hamilton Island,则飞到Hamilton Island机场。从PPP机场到Airlie Beach有更多的航班选择,价格也更便宜,从悉尼、墨尔本、布里斯班等大城市都有直飞。 行程安排和时间 我的行程安排了两个整天,时间充裕,不赶时间。除了大堡礁浮潜,其他精华项目都包含了。 第一天:抵达Airlie Beach 到达PPP机场后,乘坐Shuttle Bus前往Airlie Beach并办理入住。天气好的话,建议参加一个出海Coral Sea看日落的行程,因为Airlie Beach就一条街,确实没啥好玩的。 ️ 第二天:Whitehaven Beach一日游 早上7点从码头出发,一个多小时后换乘小快艇到希尔湾-Hill Inlet。从沙滩徒步到观景台,欣赏Hill Inlet的全景(这是此行的精华,不容错过)。然后到Whitehaven Beach享用午餐,味道不错!下午在沙滩上浮潜、徒步,享受自由活动时间。这里的海和沙滩都是世界顶级的,沙子细软干净,令人惊叹。 第三天:观光飞机和Hamilton Island Free Style Tour 早上报了一个最早的1小时观光飞机行程,从天空俯瞰Whitehaven和Heart Reef,确实震撼。飞行员非常帅气,可以要求合影!飞行结束后,我选择了Hamilton Island的Free Style Tour,包含往返船票和午餐。下午在岛上闲逛,晒太阳,喝咖啡,岛上有免费公交车。晚上乘坐最后一班船返回Airlie Beach。 렧쬥天:离开 从PPP机场离开,结束愉快的圣灵群岛之旅。 Tour的选择和报名 我都是在临出发前才订的票,此时在淘宝上已经没有位置了,但在viator和Whitsunday网站上还可以订,信用卡扣款,注意一定要写正确的邮箱!所有信息(包括接送时间、集合地点、联系电话等)都会通过邮件发送给你。我订的套餐和价格见图3。 还有一种套餐包含了观光飞机、Whitehaven徒步或沙滩浮潜、哈迪大堡礁浮潜,适合时间不多的朋友。大部分时间是在大堡礁浮潜,但我更喜欢沙滩,所以没有选择。 希望这份攻略能帮到你,祝你旅途愉快!
高校英语试讲攻略:如何抓住重点? 嘿,大家好!今天我想跟大家聊聊如何在高校的英语试讲中抓住重点。无论你是新手老师还是有一定经验的老师,这些小技巧都可能会帮到你。 明确教学目标 斥 ,即使你的试讲材料里没有明确提到教学目标,你也要自己写出来。教学任务是什么?你想培养学生什么样的能力?记住,这个教学目标不能只是高中阶段的阅读技巧,而是要深入到文章内涵,关注知识能力和文化能力的培养。 升华你的课堂 高校试讲一般以阅读课为主,不会太多考察听说和语法单词。阅读课的难点在于如何突出亮点,做知识拓展和升华。举个例子,如果有一篇文章介绍了一个购物网站及其与顾客之间的关系,除了梳理文章内容外,你还可以引入大数据和市场细分的概念。这些课文中没有直接提到的内容,但设计到了就是加分项! 设计有趣的环节 高校试讲不同于中学试讲,不要再用那些老套的预测或者单纯skim的环节了。一定要设计一些学生可以表达和有效思考的活动。比如,文中给了一大串数据,你可以让学生勾画数据,但不要只是回答哪个最高最低,而是要思考这是什么趋势,又为何是这个趋势(结合上下文整体理解)。 避免误区 ⚠️ 有些人认为大学课堂要多做高大上的知识输出。其实,除非你在面对硕士课,多数综合英语和基础英语仍要求一定的趣味性。即使你的内容再深刻,也不要好几行字纯粹放在那里。如果评委都觉得无聊,自然会联想到学生也不想听课。 灵活运用各种模式 不要拘泥于PWP或者PPP模式,环节设计要环环相扣,做互动和升华讨论。比如能做word match(有难的单词的时候,设计一个词的多个同义词或者英语意思去和词汇对应选择)。 其他小技巧 一般试讲材料只给扫描件的几页,你可以去网上搜索标题,比起百度更容易找到原课本。去出版社网站上找课件,有时候会有,也有店铺会卖。找不到可以找我要。课件只是参考,看看有没有重要概念的遗漏,一定不要用里面的太多环节,一两个问题设计可以参考。 希望这些小技巧能帮到你们!如果有任何问题或者需要更多指导,欢迎随时联系我哦!祝大家试讲顺利!
樓京10大律师事务所排名2024知名度最高前十榜 在现代法治社会,法律的专业性日益加强。在大陆法系国家,成文法的单一化格局已被打破,刑法典不再是定罪最刑的唯一根据。大量散在型的附属刑法存在于各种法律之中,非专业人士难以尽揽。在英美法系国家的判例法制度下,判例浩瀚,适用机构复杂。如果没有律师的帮助,当事人如坠云海。因此,法律的专业化都使得律师的辩护职能成为刑事审判有效进行的必要保障。如果您有法律相关需求,可以看看下面几家律师事务所 樓京10大律师事务所排名2024知名度最高前十榜 北京10大律师事务所排名2024知名度最高前十榜:1.北京瀛台律师事务所 北京瀛台律师事务所经北京市司法局依法批准设立,总部坐落于北京天安门广场东长安街1号东方广场E1座五层,办公面积约2000平米,集聚业界多领域资深律师和各大高校名校英才,十多年来深耕细作砥砺前行,现已发展成为一家拥有多个核心领域的大型综合性法律服务机构。瀛台律师事务所由于胜诉率和客户满意度的排名比较靠前,被广大客户誉为:“法律界的必胜客”。 北京10大律师事务所排名2024知名度最高前十榜:2.北京市大都律师事务所 大都律师所是1998年由北京市司法局批准成立的一家合伙制律师事所。大都所本着“诚信、高效、优质”的精神,为包括政府机关、企事业单位和公民在内的广大客户提供高质量和多元化的法律服务。服务领域包括知识产权、国际融资、公司法、基础设施和房地产、国际贸易和商业诉讼仲裁、行政诉讼及法律服务等。现设有知识产权部、金融证券部、房地产部、诉讼部、法律顾问部。 北京10大律师事务所排名2024知名度最高前十榜:3.北京京尹律师事务所 北京京尹律师事务所以法为据,以实为基,讲究公平、平等,尊重契约精神。京尹以“当事人合法权益最大化”为服务宗旨,秉承“诚信”、“专业”、“担当”、“博爱”的发展理念,坚持“系统化、品牌化、国际化”的发展方针,“以客户诉求为导向,以律师操守为本”。 北京10大律师事务所排名2024知名度最高前十榜:4.北京市松涛律师事务所 北京市松涛律师事务所原是法制日报社出资的国资所,现改制为合伙所。松涛律师事务所以“公正、诚信、高效”为宗旨,为客户提供全面、系统、优质的法律服务,松涛所在国内各省设有业务联络点,同司法、新闻等有关部门有着广泛的接触和联系,拥有较完善的调查取证和业务委托系统。松涛律师事务所拥有一支经验丰富的专职律师队伍和由一批法学专家组成的顾问团体。这些构成了我们实现办所宗旨的坚实基础。 北京10大律师事务所排名2024知名度最高前十榜:5.北京市中兆律师事务所 北京市中兆律师事务所是经中华人民共和国司法部批准成立的合伙制综合性律师事务所。本所主要律师均毕业于国内外名牌高等法律院校,具有丰富的实践经验和较高的学术造诣。本所律师能够熟练操作各种法律实务。 北京10大律师事务所排名2024知名度最高前十榜:6.北京市吉望律师事务所 北京市吉望律师事务所是经司法部备案,北京市司法局批准成立的综合性律师事务所,本所律师均具有扎实的法学基础知识和丰富的办案经验以及良好的社会关系,其中部分律师具有在人大机关、政府部门、司法机关、大型企业的任职经历。全所律师本着“信誉第一、质量为本、当事人利益至上”的服务理念,积极奉行强烈的团队精神,多方位为委托人提供专业、高效、安全、优质的法律服务 北京10大律师事务所排名2024知名度最高前十榜:7.北京市华舟律师事务所 北京市华舟律师事务所是由一批拥有共同发展理念、团队合作精神、高素质执业水平和多元资源结构的行业资深律师共同设立。华舟所主要执业领域:(1)城镇化与PPP业务;含房地产、公用事业与基础设施PPP等业务;(2)金融与资本市场业务,包括银行、信托、资产管理和私募基金等业务;(3)企业改制重组、并购和清算业务;(4)各类民商事争议解决。华舟律师团队在前述领域有多年的专业积累和丰富的实践经验。 北京10大律师事务所排名2024知名度最高前十榜:8.北京市中合加律师事务所 中合加律师事务所是经北京市司法局批准成立的专业法律服务机构。中合加是在中国进一步加速法治化进程,全方位融入国际经济一体化大背景下成立的专业化律师事务所。“中和交融,合力为加”。中合加以真诚的服务态度、热诚的工作作风、忠诚的职业使命为宗旨,与客户交融互信,沟通无碍;以专注的服务理念、专心的敬业精神、专业的律师团队为守则,与客户双向合力,同赢共嘉。 北京10大律师事务所排名2024知名度最高前十榜:9.北京市联拓律师事务所 联拓律师事务所拥有北京劳动法律网的专业型劳动法服务类网站,整合了北京知名劳动法专家、学者、专业律师、HR总监等资源,创造了劳动法专业化律师团队,是北京知名的劳动法法律服务机构。联拓律师事务所致力于激发管理思想的交流与创新,帮助企业实现卓越的劳动关系管理,合法高绩效的人力资源风险防控体系。 北京10大律师事务所排名2024知名度最高前十榜:10.北京维京律师事务所 北京维京律师事务所,系经北京市司法局批准设立的合伙制律师事务所。位于北京奥林匹克公园中心区东侧,紧邻鸟巢。专业领域涉及金融证券、投融资、能源环境、知识产权、房地产、公司并购重组、争议解决等领域。维京建立了由法学界、司法界和经济界的专家组成的顾问团队,为解决各类专业及法律疑难问题提供智力支持,积极发挥资深律师与集体智慧的作用,并借助专业顾问的外部资源,从而保证为客户提供职业化的高品质法律服务。
经观要闻 经济观察网讯 据国新办网站消息,10月8日,国务院新闻办公室就“系统落实一揽子增量政策 扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”有关情况举行新闻发布会。 问:刚才提到一揽子增量政策中,在城市更新领域强有较大的增量资金需求。我们理解城市更新包括老旧小区改造、地下管网更新等等,请问具体有哪些支持政策,有没有融资方面的支持? 国家发展改革委副主任刘苏社:目前,我国城市发展已经进入了增量建设和存量更新并重的阶段,可以说今后一个时期,城市改造更新的任务将越来越重。以城市重要的“里子工程”地下管网建设改造为例,有关方面预计在未来五年需要改造的城市燃气、供排水、供热等各类管网总量将近60万公里,投资总需求约4万亿。 一揽子增量政策明确,要加强城市更新的重点建设,下一步我们将结合职能,继续统筹用好各类资金,提前安排相关项目的清单和投资计划,加快推动符合条件的项目开工建设,同时健全完善可持续的更新改造机制,积极推进城市基础设施提升改造,尽快补齐城市基础设施的短板,充分释放我国新型城镇化的巨大潜力,形成新的经济增长点。下一步有几项工作要做: 一是分类有序推进更新改造任务的实施。区分任务的轻重缓急,按照短期聚焦消除安全隐患,中期推进老化设施更新,长期促进设施功能完善的工作思路,组织实施城市基础设施提升改造行动,优先推进涉及重大公共安全和重要民生保障的城市管网安全提升、老旧居住区宜居改造、城中村综合改造、城市交通设施安全改造等工程建设,有序推进老旧街区(老旧厂区)转型提质、城市公共服务功能提升等工程建设。 二是在提前下达明年部分“两重”建设项目清单和中央预算内投资计划当中,优先支持一批城市更新重点项目。目前城市地下管网的资金需求量比较大,很多项目也比较成熟,我们想下一步在提前下达批里面优先支持一批城市更新重点项目。2023—2024年,发改委安排中央预算内投资、增发国债资金和超长期特别国债资金共超过4700亿,重点支持城市燃气、排水等地下管网改造和城镇老旧小区改造等城市更新项目。今后几年,城市更新仍是政府投资的支持重点,2025年也将继续加大力度。在两个1000亿项目清单和投资计划当中,城市更新占有一定的比例,主要安排城市燃气、供排水、供热等管网建设,突出人口规模大、密度高的重点城市和中心城区,重点支持在建工程和今年四季度可以开工的项目,推动解决燃气管网老化、城市内涝、供水管网漏损等突出问题,同时还要继续统筹加大中央预算内投资对城镇老旧小区改造、城中村改造、危旧住房改造等城市更新项目的支持力度。也要研究将老旧街区(老旧厂区)改造等有一定收益的城市更新项目纳入地方政府专项债支持范围。 三是积极探索创新融资的模式。城市更新蕴含着巨大的市场潜力,项目的投资额比较大,单靠政府投资远远不够,必须建立多元化的投入机制,也必须大力度吸引民间资本的广泛参与。我们将对市场化程度较高、经营属性较强的领域,完善投入机制、提高投入效率,充分发挥市场机制的作用。对回报水平适中、社会资本具有投资意愿的领域,也将充分发挥政府和社会资本合作新机制,也就是PPP新机制的作用,还有基础设施REITs等作用,形成政府引导、市场运作、全社会参与的可持续更新改造模式
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